Heitrak 95758 PA NeerkantVerspreide huizen Neerkant

RUIME WOONBOERDERIJ OP EEN GROOT PERCEEL NABIJ DE BEBOUWDE KOM VAN NEERKANT. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 346 m² met daarnaast nog diverse andere ruimtes. Het perceel met woonbestemming is ongeveer 2050 m² en kan in overleg nog uitgebreid worden met de aansluitende agrarische gronden. Ongeveer 10 jaar geleden is het woongedeelte grotendeels gemoderniseerd. Zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. Kom gerust kijken en laat je verrassen door alle ruimte en mogelijkheden in deze woning. DOOR DE WONING | WELKOM Aan de voorzijde is er een entree waar ook de meterkast gerealiseerd is. In de entree kun je uiteraard binnenkomen, maar het is gebruikelijk dat je bij deze woning via de achterdeur naar binnen komt. WOONKAMER De woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten die gescheiden worden door karakteristieke ensuite deuren. De woonkamer is voorzien van een nette tegelvoer (leisteen) met vloerverwarming en afgewerkt met gestucte wanden. In de zithoek zorgt een speelse erker voor extra ruimte en licht. De bovenste ramen zijn voorzien van glas-in-loodramen. De zithoek is voorzien van een airco. KEUKEN In 2013 is de keuken vernieuwd en is er een L-vormig keukenblok geplaatst met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en koelkast. Verder is er in het keukenblok veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. De keuken is ca. 19 m² groot en heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel. SLAAPKAMER met BADKAMER Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van ca. 16 m² met eigen badkamer. In de slaapkamer ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken en woonkamer en ook de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. BADKAMER De badkamer is op de vloer en tegen de wanden betegeld en voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet. Net als de keuken is de badkamer in ca. 2013 vernieuwd. PORTAAL Achter de keuken ligt een portaal met toegang tot het voormalige stalgedeelte en de trap naar de eerste verdieping van het voorhuis. In de hal kom je binnen als je achterom komt en hier kun je naar het overdekte terras. Aan het einde van het portaal is het betegelde toilet met fonteintje. BADKAMER Achter het toilet is een tweede entree met dubbele deuren. Deze ruimte zou gebruikt kunnen worden om een B&B te realiseren. Hier is namelijk ook de tweede badkamer. Ook deze badkamer is op de vloer en tegen de wanden betegeld en voorzien van een douche en wastafel. INSTALLATIERUIMTE In een afzonderlijke installatieruimte links van het portaal is de CV-ketel opgesteld en is de aansluiting voor de wasapparatuur. Hier is voldoende ruimte om je was op te hangen of voorraad netjes op te bergen. KAMER / VOORMALIGE STAL Dit voormalige stal gedeelte wordt nu voornamelijk als werkruimte gebruikt. Er ligt een degelijke betonvloer en in de achterwand is de deur naar de garage. GARAGE De garage is ook voorzien van een betonvloer en de wanden zijn opgetrokken uit schoon metselwerk. Met een auto kom je binnen via een automatische roldeur en in de garage is de trap naar de grote zolderruimte. SPEELKAMER / HOBBYKAMER Vanuit de garage ga je verder naar achteren naar de grote speelkamer van bijna 64 m². Een heerlijke ruimte voor kinderen om te spelen, chillen, of te ravotten. Deze ruimte is op verschillende manieren te gebruiken. Menig man zou hier een hele ruime mancave van maken waar in een relaxte omgeving een biljart, dartbord en barretje geplaatst kan worden. KAMER Vanuit de speelkamer is er een deur naar een extra slaapkamer (of anders te gebruiken kamer) op de begane grond. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking. SCHUUR De laatste ruimte op de begane grond is een ruime schuur. Hier kun je auto's binnen zetten, je camper of caravan parkeren of gebruiken als grote bergruimte. In deze schuur ligt een betonvloer en er is aan beide zijden een loopdeur naar buiten. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING De verdieping is opgebouwd uit twee gedeelten, namelijk boven het voorhuis en boven het voormalige stalgedeelte. Boven het voorhuis kom je allereerst boven op een grote overloop. Hier zijn met gemak nog twee ruime slaapkamers te maken of je gebruikt deze ruime als hobbykamer op de verdieping. Aansluitend zijn er 3 slaapkamers en het toilet met fonteintje. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van zeil op de vloer en hebben een raam in de gevel voor het daglicht. Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 9,5 m² Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 7,5 m² Slaapkamer 3 (rechts): ca. 8,5 m² Er is voldoende ruimte om op de verdieping eventueel een extra badkamer of meerdere ruime slaapkamers te maken. BERGZOLDER Boven het voormalige stalgedeelte ligt een grote bergzolder die vanuit de garage te bereiken is. De bergzolder is bijna 200 m² groot en ligt direct onder de schuine kap. Mooi detail is de houten constructie die hier zichtbaar is. DOOR DE TUIN Rondom de woning heb je volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Links van de woning is een grote verharde oprit waar je meerdere auto's kunt parkeren achter een stalen poort. Vanuit de oprit heb je verschillende deuren om naar binnen te gaan en hier is de grote roldeur naar de garage. Je zou de oprit ook als doorgang kunnen gebruiken naar het achtergelegen land. Rechts en achter de woning is de tuin opgebouwd uit verharding, gazon en vaste beplanting. Vanaf de doorgaande weg is er parkeergelegenheid die verhard is met siergrind. Direct aansluitend aan het woongedeelte is er een overdekt terras waar je geniet van het rustige buitenleven. In de tuin is een sproei-installatie aangelegd met grondwaterpomp. BERGING / OVERKAPPING Achter de woning is een grote overkapping die als bergruimte gebruikt kan worden. Hier kan bijvoorbeeld de zitmaaier geparkeerd worden of ander tuingereedschap opgeborgen worden. Je kun deze ruimte ook gebruiken om het voer voor het kleinvee op te bergen als je een gedeelte van het weiland bijkoopt. DOOR DE OMGEVING Dit unieke object ligt net buiten de bebouwde kom van Neerkant aan de weg richting Liessel. Neerkant met eigen supermarkt en basisschool is snel te bereiken en aan de andere kant ben je snel in Liessel en Deurne. Deurne heeft een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen, middelbare scholen en NS-station met verbindingen naar de rest van Nederland. Binnen 5 minuten zit je op de snelweg A67 (Venlo - Eindhoven) en kun je alle kanten op. MOGELIJKHEDEN WONING De woonboerderij wordt allereerst aangeboden op een perceel van ca. 2050 m². Dit perceel heeft als bestemming wonen. De ruimte is groot genoeg om hier bijvoorbeeld een Bed & Breakfast te realiseren of anderszins een bedrijf aan huis te runnen. Ga voor de mogelijkheden gerust in gesprek met de gemeente Deurne! MOGELIJKHEDEN GROND Rondom de woning ligt een perceel landbouwgrond. In overleg kan dit (of een gedeelte hiervan) perceel ook aangekocht worden. Laat ons gerust weten wat je wensen zijn en wij overleggen dit met de verkopers. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1905, ca. 2013 gemoderniseerd Woonoppervlakte: ca. 346 m² Inhoud: ca. 2074 m³ Perceel: ca. 2050 m², nader in te meten en zoals rood gekaderd op bijgevoegd bestemmingsplan en kadastrale kaart. Bestemming: Wonen Kozijnen: Kunststof en hout Glas: Grotendeels dubbel Verwarming: CV-ketel Nefit ca. 2008, gedeeltelijk vloerverwarming Energielabel: A Zonnepanelen: 16 stuks (2023) Goede staat van onderhoud. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.