Fons van der Heijdenstraat 175534 AS NeterselNetersel

Wees van harte welkom in deze fraaie woning aan de Fons van der Heijdenstraat 17 in het gezellige Netersel. Zoek jij rust, ruimte, perfect gerenoveerd en onderhouden, duurzaam én instapklaar? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres! De royale leefruimtes, 7 slaapkamers, een grote garage met carport, een fijne, sfeervolle overkapping en een diepe achtertuin met vrij uitzicht, maken dit het ideale familiehuis met voor iedereen een eigen plekje! Algemeen * Bouwjaar woning: 1963, vanaf 2009 t/m 2013 is de woning compleet gerenoveerd. * Bouwjaar garage 2006. * De woning staat op een perceel van 1.692 m². * De woning heeft een inhoud van 813 m³ en een woonoppervlakte van 201 m². * De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van 83 m² en een zolder van 36 m². * De woning is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van kunstof kozijnen (m.u.v. de voordeur en de kozijnen van de garage) met hr++ beglazing en kunststof overstekken. * Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. * De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte HR combiketel (2013) en een luxe (doorkijk) gashaard. De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken allemaal over een eigen thermostaat. * De woning beschikt over 3 zonnecollectoren met zonneboiler en 28 zonnepanelen (2023). * De woning beschikt over mechanische afzuiging. * De woning beschikt over een waterontharder. * De woning is aangesloten op glasvezelinternet. * Er is een centraal stofzuigsysteem met op de begane grond 3 ingangen en op de eerste verdieping 2 ingangen. * De achtertuin van deze woning is maar liefst ca. 70 meter diep en je geniet daarbij ook nog van een vrij uitzicht. * De woning heeft een rustige ligging op korte afstand van de Neterselse Hei voor een fijne wandeling in de natuur. * Netersel is een gemoedelijk kerkdorp met een hechte gemeenschap en een groot verenigingsgevoel. Graag wat meer reuring? De provincialeweg N284 bereik je in tien minuten zodat je binnen mum van tijd in Eindhoven bent. Indeling Begane grond Via de kleurrijke, groene voortuin bereik je de voordeur waar je binnenstapt in de hal van deze woning. De hal geniet van veel lichtinval door de lichtstraat en is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer, strakke spuitwerk wanden en plafond. Deze afwerking vind je over de gehele begane grond terug, waarbij de woonkamer is voorzien van een prachtige, houten vloer. De hal geeft toegang tot de eiken trapopgang naar de verdieping, de meterkast en loop je rechtdoor bereik je de woonkeuken. De woonkeuken heeft naast een wandopstelling bij het raam met uitzicht op de voortuin en de straat, een schierkookeiland met rvs afzuigkap en inductie kookplaat én een tweede wandopstelling. De keuken is verder uitgerust met een granieten aanrechtblad, een 1,5 rvs spoelbak, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Leuke details zijn het glas-in-lood raam en de deuren die de woning sfeer en karakter geven. Ook aan bergmogelijkheden geen gebrek, de keuken geeft toegang tot een ruime kelder (voorzien van afzuiging) en een separate trapkast. De glas-in-lood schuifdeuren in de keuken geven toegang tot een kantoorruimte met een praktische, kamerhoge schuifkastenwand. Deze ruimte leent zich eventueel ook om een badkamer op de begane grond te creëeren, de aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig. De eetkamer grenst aan de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een flinke eettafel, dus laat de visite maar komen! Terwijl je hier zit kun je genieten van de mooie doorkijk gashaard en van het zicht op het overdekte terras en de achtertuin via de openslaande tuindeuren. De eetkamer heeft een solartube die zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken via de glas-in-lood schuifdeuren of de dichte deur in de eetkamer. Een heerlijke, royale woonkamer met een prachtige houten vloer en vanuit alle zijden volop lichtinval. De speelse ruimte leent zich om op verschillende manieren in te richten en het creëeren van meerdere fijne zitplekken. Ook hier kun je genieten van de doorkijk gashaard en het zicht op de diepe achtertuin. Graag het overdekt terras betrekken bij de woonkamer? De openslaande tuindeuren bieden dan uitkomst! Vanuit de eetkamer is het gedeeltelijk betegelde achteromportaal bereikbaar met gootsteen en garderobe. Deze geeft toegang tot een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de separate, geheel betegelde wasruimte. De wasruimte beschikt over een aanrecht, een praktische verhoging voor het plaatsen van de wasapparatuur en de vieze was bereikt vanuit de badkamer op de verdieping automatisch de wasruimte via de waskoker. In de wasruimte is ook de c.v.-ketel opgesteld, stofzuigsysteem en de unit van de vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping is net als de begane grond uitstekend afgewerkt en geeft naast toegang tot een seperaat geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de moderne badkamer, toegang tot maar liefst 7 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een laminaatvloer en strakke spuitwerk wanden. Ervaar ook hier de ruimte en sfeer, mede doordat nagenoeg alle kamers open zijn tot aan de nok van de woning waarbij de houten balken in het zicht zijn gebleven. Alle slaapkamers hebben een eigen thermostaat en zijn voorzien van een tv- en internetaansluiting. Vanuit de master bedroom die zich aan de achterzijde van de woning bevindt, heb je toegang tot de bergzolder. De moderne, landelijke stijl van de toiletruimtes is ook doorgevoerd in de ruime badkamer. Die is verder van alle gemakken voorzien met een wastafelmeubel met twee wasbakken, een ligbad en een royale inloopdouche met regen- en handdouche en een zitgedeelte. Eén muur in de inloopdouche is voorzien van muurverwarming en het dakraam is elektrisch te bedienen. Graag vanuit bad tv kijken? Ook dat is mogelijk, er is een tv-aansluiting. Buiten de woning De voortuin van de woning is smaakvol aangelegd met kleurrijke, volwassen beplanting en de oprit naar de woning is breed en ingericht met meerdere parkeervakken. Aan de linkerzijde kun je vrij achterom. Aan de rechterzijde bevindt zich een separate fietsenberging met verlichting. De achterzijde van de woning is voorzien van een speelse overkapping met een gemetselde open haard die je eveneens als barbecue kunt gebruiken. Door de ruime opzet van de overkapping kun je zowel een eettafel kwijt als een loungeset en terwijl je hier zit geniet je van de groene achtertuin en het vrije uitzicht. Het perceel is geheel omheind en naast een flink stuk gazon uitgerust met diverse plantenborders en volwassen bomen. Achter op het perceel bevindt zich een kippen en geitenweitje waar je de beschikking hebt over elektra en water én de wei is uitgerust met drainage. Deze drainage bevindt zich ook tussen dit perceel en het buurperceel aan de linkerzijde. De gehele voor- en achtertuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie met sproeiers, druppelslangen en een aantal separate waterpunten. Het water van deze installatie komt vanuit de eigen waterput. Ook aan het licht in de tuin is gedacht en de meeste buitenlampen hebben bewegingssensoren. Achter de garage bevindt zich een grote draagarmstelling en palletstelling met doorloopmelder en vier lichtpunten, te bedienen vanuit de garage. De grote garage met verhoogde carport is, net als de woning zeer compleet uitgerust. De oprit naar de carport is ook voorzien van een doorloopmelder en de garage heeft een alarmsysteem dat is aangemeld bij een beveiligingscentrale. De garage heeft een stalen nokconstructie, houten kozijnen, een compacte elektrische roldeur met daarnaast een loopdeur en aan de andere zijde dubbele openslaande deuren. Er is een eigen c.v.-installatie, een aansluiting voor een gashaard, er ligt een monoliet vloer met vloerverwarming, er is een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een badkamer met toilet, wastafel en douche, een eigen meterkast met krachtstroom, tv- en internetaansluiting en er is een keukentje met een aansluiting om elektrisch te kunnen koken. De garage is daarnaast uitgerust met een verdieping, bereikbaar via de wenteltrap. De verdieping heeft vier dakramen en een zijraam, een separaat kamertje (waar zich ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt) en een vide. Kortom een multifunctioneel bijgebouw die op meerdere manieren inzetbaar is. Zoek jij een plek voor een bedrijf aan huis? Of misschien een plek om mantelzorg te kunnen verlenen? Daar zou dit bijgebouw zich uitstekend voor lenen. Wil jij deze prachtige plek in Netersel graag zelf ervaren en zien hoe compleet deze woning zowel van binnen als van buiten is afgewerkt en ingericht? Maak dan een afspraak met ons kantoor, we nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).