Molenweg 349365 PD NiebertNiebert

Op een rustige locatie aan de rand van het dorp Niebert staat deze vrijstaande woning. De woning beschikt o.a. over 2 inpandige garages, een carport, een zwembad met royale terrasoverkapping en een zeer sfeervol tuinhuis. De vrije ligging en de inrichting van de tuin zorgen er voor dat er sprake is van absolute privacy!! Het dorp Niebert is gelegen tussen de plaatsen Marum, Tolbert en Leek. Deze plaatsen bieden een uitgebreid voorzieningenniveau. De oprit van de A7 is gelegen op korte afstand, de stad Groningen is in ca. 20 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Zij-entree, royale woonkeuken (ca. 27 m²; voorzien van diverse inbouwapparatuur) met openslaande deuren naar het sfeervolle terras, tussenhal, berging/wasmachineruimte, slaapkamer (ca. 9,4 m²; thans in gebruik als walk-in-closet), badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, woonkamer (ca. 36,8 m²) aan de voorzijde, hal met oorspronkelijke entree van de woning. In het "achterhuis" bevindt zich een toilet, een ruime hal een een slaapkamer (ca. 18,4 m²) met kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de tuin aan de zijkant van de woning te bereiken. Verdieping voorhuis: overloop met bergruimte, slaapkamer (ca. 10,4 m²). Verdieping achterhuis: zeer royale slaapkamer (ca. 24,8 m²; voorzien van 2 dakkapellen). In de fraai aangelegde tuin bevindt zich een royaal en sfeervolterras, een koivijver, een luxe tuinhuis, een zwembad (ca. 7m x 3,25m, 1,5 m diep; verwarming middels een warmtepomp), terrasoverkapping met plaats voor de jacuzzi (jacuzzi is ter overname) en een carport. De oprit is voorzien van een laadmogelijkheid (ter overname) voor een elektrische auto. Begin 2024 zijn 38 zonnepanelen geplaatst. (Bij het bepalen van het energielabel zijn deze panelen niet meegenomen). Een zeer fraaie woning op een uitstekende locatie!! Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.