Noorderkluft 199822 CC Niekerk (Gem. Westerkwartier)Niekerk

Een PRACHTIGE PLEK met VRIJ UITZICHT. Deze KEURIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS heeft de tuin pal op het ZUIDEN en is LEKKER LANDELIJK gelegen, récht tegenover een schapenweide. Het huis heeft naast een grote INPANDIGE BIJKEUKEN, een GROOT DAKKAPEL, een LUXE CARPORT én (in het achterste gedeelte van de GARAGE) een EXTRA KANTOOR annex HOBBYRUIMTE met daarbóven nog een EXTRA BERGZOLDER. In de achtertuin is er vervolgens nog een gezellig & overdekt VERANDATERRAS. De woning is VOLLEDIG GEÏSOLEERD en heeft, mede door de 12 ZONNEPANELEN, een ENERGIELABEL A. BEGANE GROND Entree/hal met modern toilet (wandcloset); een ruime L-vormige woonkamer met woonkeuken van circa 35m2. De ruime leefkeuken is o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een combi-magnetron-oven, koelkast, apothekerskast, een vaatwasser en direct aansluitend de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken achtereenvolgend handig binnendoor naar de garage/berging, 'het kantoor' en het zonovergoten verandaterras. 1e VERDIEPING Overloop; 3 mooie slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 13, 10 en 8m2, waarvan 1 met dakkapel én een hele MOOIE & LUXE BADKAMER (2019, inclusief dakkapel) met ligbad, glazen inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset! 2e VERDIEPING Overloop annex bergruimte en nog een hele gezellige 4e zolderkamer met circa 12m2 aan vloeroppervlak. ENERGIE & ISOLATIE * energielabel A * in 2022 zijn er 12 zonnepanelen met 400Wp per paneel geïnstalleerd in combinatie met een SolarEdge omvormer * comfortabele vloerverwarming in de woonkamer & keuken * volledig dubbele beglazing (HR, HR+ en HR++) * voorzien van dak-, muur- & vloerisolatie * Nefit Trendline CW5 HR combi-ketel uit 2018 ONDERHOUD * buitenschilderwerk is (gedeeltelijk) nog uitgevoerd in 2019 en in 2022 * dakkapel 2019 * carport 2004 DORP(EN) & OMGEVING Niekerk is, samen met Oldekerk, een zeer compleet dorp met een groot scala aan voorzieningen. Niekerk beschikt, samen met Oldekerk, over álle denkbare basisvoorzieningen o.a. een grote supermarkt (PLUS Bellinga), een slagerij, een warme bakker, bloemenwinkel, café/snackbar, verschillende scholen voor basis- & voortgezet onderwijs (TERRA), verschillende sportvoorzieningen én medische zorg. Het sportcomplex Eekeburen biedt o.a. ruimte aan een overdekt zwembad, een volwaardige sporthal en een eigen voetbalvereniging, maar ook bijvoorbeeld een ruitersportcentrum én het natuurgebied 'Kuzemerkooi' is aanwezig in de dorpen!