De Breistroeken 197938 PV Nieuw-BalingeNieuw-Balinge

Gelijkvloers wonen in een nette bungalow op een royaal perceel van 1.057 m2 eigen grond? Kom dan snel kijken bij de Breistroeken 19 in Nieuw-Balinge! Deze vrijstaande bungalow staat op een heerlijk rustige locatie omringd door bos en grenzend aan diverse natuurgebieden. De woning is voorzien van dak en muurisolatie, dubbele beglazing, heeft 14 zonnepanelen en een definitief energielabel B. Verder is het door de jaren heen gemoderniseerd, keurig onderhouden en voorzien van 3 slaapkamers. Globale indeling woonhuis: Entree via de half open keuken met keukenopstelling voorzien van enig inbouwapparatuur; zonnige woonkamer met lichtkoepel en schuifpui naar het terras met zonnescherm. Vanuit de keuken de centrale hal met toegang tot de drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een vaste kast; tenslotte de royale bijkeuken met achterom naar de tuin. Buiten: De tuin rondom is keurig aangelegd en momenteel ingericht met een mooie mix van bomen, (bloeiende)planten & gras. Op ieder moment van de dag is er zowel zon als schaduw te vinden. Het ruime terras met overkapping biedt de ideale plek om bijna het hele jaar rond beschut buiten te zitten en te genieten van de rust. Aan de voorzijde van de woning ligt verder een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's en staan de houten bergingen met zitje en carport. Kenmerken en bijzonderheden: • Bouwjaar omstreeks 1974; • Voorzien van dak- en muurisolatie; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Ca. 2 jaar geleden voorzien van 14 zonnepanelen; • Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2009); • Definitief energielabel B; • Badkamer en keuken in 2009 vernieuwd; • Alle voorzieningen op de begane grond; • Perceel van maar liefst 1.057 m² eigen grond; • Buitenzonwering aanwezig ter plaatse van het terras; • Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar. De omgeving: De woning is gelegen middenin een rustige, bosrijke woonwijk in het dorp Nieuw-Balinge. Het dorp wordt prachtig omsloten door de gevarieerde natuur van diverse natuurgebieden waaronder het Mantinge veld, het Mekelermeer en boswachterij Gees. Toeristische plaatsen als Westerbork & Orvelte liggen op ongeveer 15 autominuten net als het centrum van Hoogeveen met al haar dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen zoals de A37 en N381 liggen op circa 10 minuten afstand met goede verbindingen naar plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Beilen, Meppel, Groningen en Zwolle. Het dorp zelf beschikt onder andere over een basisschool met kinderopvang, een dorpshuis met sportschool en snackbar en biedt een actief verenigingsleven voor jong en oud en kent zowel oorspronkelijke bewoners uit het dorp als inwoners uit andere regio’s. Is uw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak via 0528-262191.