Voordoel 163264 AV Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

In het pittoreske Nieuw-Beijerland ligt deze vrijstaande karakteristieke jaren ’30 woning met o.a. een geïsoleerde vrijstaande stenen berging, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, dubbele erker, 3 slaapkamers, moderne badkamer en energielabel D. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 304 m² eigen grond en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-westen. KENMERKEN - ca. 110 m² woonoppervlakte, ca. 428 m³ inhoud; - ca. 33 m² vrijstaande geïsoleerde stenen berging met verwarming, elektra en dubbel glas; - 304 m² eigen grond; - 1930 bouwjaar; - 2009 cv ketel Nefit Topline; - sfeervolle gashaard; - energielabel D; - praktische en ruime bijkeuken met de wasmachine opstelplaats; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - moderne badkamer (2015) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet; - tuinligging ‘zuid-westen’; - oplevering geschiedt in overleg. ~INDELING~ Begane grond De karakteristieke sfeer van deze unieke woning ervaart u direct bij binnenkomst. Via de voordeur betreedt u de gezellige hal met houten lambrisering en een glas-in-lood deur die u naar de woonkamer leidt. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een trap-/meterkast én de trapopgang naar de eerste verdieping. Betreed de woonkamer en laat u verrassen door de ruimtelijkheid: maar liefst ca. 8 meter diep! Hier ontmoeten comfort en stijl elkaar bij de sfeervolle gashaard, terwijl de eikenhouten vloer een warme uitstraling toevoegt. Geniet van het binnenlaten van de buitenlucht door de openslaande deuren naar de achtertuin. De nette keuken heeft een handige hoekopstelling en is compleet met kunststof aanrechtblad. Hier vindt u alles wat u nodig heeft, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 1½ spoelbak, oven, vaatwasser en koelkast en diverse bergkasten. De vloer van de keuken is afgewerkt met plavuizen. Via een charmante loopdeur met glas-in-lood komt u in de praktische en ruime bijkeuken terecht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, elektra en de cv-ketel (Nefit Topline 2009), evenals verschillende opbergkasten. Een andere loopdeur biedt toegang tot de achtertuin, waardoor dit een handige en goed georganiseerde ruimte is voor al uw huishoudelijke behoeften. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over inbouwkasten. Vanuit één van deze slaapkamers heeft u toegang tot het dakterras, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de frisse lucht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend toilet, wastafel met wastafelmeubel, spiegel en design radiator. De neutrale kleurstelling van de betegeling zorgt voor een tijdloze en serene uitstraling, waardoor deze badkamer een ontspannende en uitnodigende ambiance creëert. Vliering Op de overloop bevindt zich een luik dat toegang biedt tot de bergvliering. Tuin Betreed de prachtige achtertuin, heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten en omringd door privacy. In de ruime achtertuin staat een charmant houten tuinhuis, voorzien van elektra. In de achtertuin bevindt zich ook een geïsoleerde vrijstaande stenen berging voorzien van verwarming, elektra, dubbel glas en bergvliering. De veelzijdige ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden zoals bijv. een studeerkamer of een hobbyruimte. De oprit biedt plaats voor twee auto's, waardoor u altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. ~LOCATIE~ Nieuw-Beijerland kenmerkt zich door haar sfeervolle dorpskern. U heeft voorzieningen als basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt, snackbar en een tankstation op fiets-/loopafstand. Middels het ‘pontje’ naar Hekelingen is het centrum van Spijkenisse en Rotterdam binnen 5 en respectievelijk 30 autominuten bereikbaar. Kortom, u kunt hier landelijk wonen met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik. ~ALGEMEEN~ Heeft u twee rechterhanden? Dan valt er van deze ruwe parel een diamant te maken. Het bouwjaar van de woning is 1930 en de woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De zij- en achtertuin zijn ingericht met bestrating, erfafscheidingen en beplanting. De oplevering geschiedt in overleg. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.