Rozenlaan 669521 KG Nieuw-BuinenParklaan west

Nieuw-Buinen – Rozenlaan 66 Vraagprijs: € 415.000,- k.k. Wonen in een fijne landelijke woonomgeving in een ruim woonhuis met alle voorzieningen op korte afstand? Spreekt u dit aan? Dan is deze goed geïsoleerde woning met aangebouwde stenen garage/berging een kans welke u niet wilt missen! Fraai op een hoekkavel gelegen met een privacy biedende tuin op 695 m² eigen grond. De woning welke is gebouwd ca. 2000 beschikt thans over 3 slaapkamers maar de middels vaste trap bereikbare zolder biedt mogelijk tot een 4e of zelfs 5e slaapkamer. Indeling: Begane grond: entree/ hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 50 m²) met veel daglicht toetreding door erker aanbouw en open keuken voorzien van keuken in hoekopstelling, bijkeuken met wasmachineaansluiting, achter entree en tevens doorgang naar garage/berging (ca. 19.2 m²); Verdieping: overloop met trapopgang, 3 slaapkamers (resp. ca. 12.6 m², 11.7 m² en 11.7 m²) en badkamer (ca. 6.9 m²) voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping (middels vaste trap bereikbaar): overloop met cv-installatie, ruime zolderruimte van ca. 28.7 m² waar eventueel extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Extra informatie: - Bouwjaar: ca. 2000; - Cv verwarmd (Vaillant, bouwjaar ca. 2000, eigendom); - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing; - De keuken beschikt over: 4 pits gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler; - De garage beschikt naast een kantel tevens over een geïntegreerde loopdeur. Omgevingsinformatie: De woning is gesitueerd in de eerste fase van het uitbreidingsplan de Veenlanden. Dit plan bestaat uit voornamelijk vrijstaande woonhuizen en enkele 2-1 kapwoningen, het plan kenmerkt zich door veel groen. Daarnaast ligt de woning dicht bij de centrumvoorzieningen voor sport- en winkelactiviteiten. Nieuw-Buinen Beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, zoals onder andere een supermarkt, een bakkerij, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad en scholen. Voor de uitgebreidere voorzieningen ligt Stadskanaal op enkele autominuten afstand. Verder kent Nieuw-Buinen prima busverbindingen ten opzichte van Stadskanaal, Borger en Assen.