Bladderswijk OZ7885 TJ Nieuw-DordrechtOranjedorp

Als ondernemer heeft de mogelijkheid om op dit perceel van 1880m² een eigen huis met bedrijfshal te realiseren. Het ruime perceel ligt super vrij en aan de rand van het dorp “Oranjedorp” direct naast Emmen. Het is verplicht om zowel een woonhuis alsmede Bedrijfshal te bouwen. Dit alles onder restricties van de gemeente Emmen. Bedrijfscode BGA van toepassing. Op dit perceel ligt een verharde weg. Indien gewenst wordt deze bij verkoop door de eigenaar verwijderd. Het adres van dit perceel is Bladderswijk 37 OZ. Er is van de gemeente een principe akkoord om een bouwvergunning te realiseren. Om tot een volledige vergunning te komen zullen volgende werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden: Vooroverleg met de gemeente inzake het bouwplan Aanvraag indienen via een deskundig adviesbureau Een archeologisch inventariserende onderzoek Een verkennend bodemonderzoek Onderzoek Flora en Fauna Aanvraag omgevingsvergunning volgens reguliere procedure Ligging van de Kavel is aan de Bladderswijk 37 te Oranjedorp Woonhuis dient een goothoogte aan te houden van minimaal 3 meter en maximaal 3,5 meter. Inhoud van het woonhuis mag niet meer dan 650 m3 zijn en de oppervlakte niet groter dan 500m² Gebouwen niet binnen 3 meter van de erfgrens Gebouwen niet minder dan 15 meter uit de as van de weg bouwen Bedrijfshal maximaal 12 meter hoog. Het totale bebouwde oppervlakte mag niet meer zijn dan 70% van de totale oppervlakte. 70% van 1880m² = 1316m² oppervlakte aan totale bouwwerken te realiseren.