Albrechtstraat 12957 AB Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Dorp

Bent u op zoek naar een hoekwoning met 4 slaapkamers en een doorzon woonkamer? Dan is deze woning aan Albrechtstraat 1 te Nieuw-Lekkerland echt iets voor u! De woning is gelegen in een rustige straat met een gezellig pleintje achter de woning. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. In de hal vindt u ook een praktische inbouwkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken De doorzon woonkamer is afgewerkt met een houtkleurige laminaatvloer. Door de grote raampartijen en het raam in de zijgevel is er veel lichtinval in de woonkamer. De keuken, gelegen aan de achter zijde van de woning, is v.v. een recht aanrechtblok met bovenkastjes en een spoelbak. In de keuken vindt u ook een 4-pits gasfornuis. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,35 x 3,63m. De slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, hebben een afmeting van ca. 4,33 x 3,63m. en ca. 2,32 x 3,04m. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is v.v. een douche, een wastafel en een toilet. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop, daar bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel. De overloop biedt eveneens toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,63 x 3,10 (op 1,5 m hoogte)/2.45m. Tuin: De achtertuin is v.v. sierbestrating, diverse beplantingen en een vijvertje. In de achtertuin vindt u ook de stenen berging. Vanuit de achtertuin heeft u ook toegang tot het achtergelegen pleintje. Bijzonderheden: -De woning is v.v. spouwmuurisolatie. -Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 19-06-2034. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2011). -De tuin is achterom bereikbaar. -Aan de voorzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper na september 2024. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.