Zorgdijk 94568 PN Nieuw NamenBuitengebied Nieuw Namen

Woning en bedrijfsopstallen incl. ondergrond, tuin en erf en een perceel dijkweiland (agrarische bestemming) op een totale oppervlakte van ca. 2,07 ha. Indeling Algemeen De objecten zijn gelegen in het buitengebied van de kern Nieuw Namen, een dorpskern van de Nederlandse gemeente Hulst, in de regio Zeeuws-Vlaanderen van de provincie Zeeland, dichtbij de grens met België. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Grootte Kavelnummer Ha. Are Ca Hulst X 34 01 05 35 Dijk Hulst X 35 00 22 15 Dijk Hulst X 106 ged. Ca. 00 50 00 Bouwblok Hulst X 107 ged. Ca. 00 22 00 Weiland Hulst X 108 ged. Ca. 00 07 50 Weiland Totaal Ca. 02 07 00 Aantekening kadaster: Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden, bijzondere kwalitatieve rechten en verplichtingen, overige bijzondere lasten en beperkingen geconstateerd. (Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers). Bestemming Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als: a. De vigerende bestemming voor wat betreft alle percelen heeft ter plaatse de aanduiding: Dubbelbestemming Waarde – Archeologie 3 Het huidige gebruik is in overeenstemming: Het huidige gebruik is wel toegestaan conform dit bestemmingsplan. - Plannaam Bestemmingsplan Archeologische en Aardkundige waarden - Planstatus Onherroepelijk (vastgesteld) - Vaststellingsdatum 08-06-2017 - Naam overheid Gemeente Hulst - IMRO versie IMRO2012 b. De vigerende bestemming voor wat betreft de nr. 106, 107 en 108 heeft ter plaatse de aanduiding: Enkelbestemming Agrarisch Dubbelbestemming Waterstaat – Waterkering Bouwvlak Maatvoering maximum goothoogte: 6 m Gebiedsaanduiding vrijwaringszone – radar Het huidige gebruik is in overeenstemming: Het huidige gebruik is wel toegestaan conform dit bestemmingsplan. - Plannaam Buitengebied Hulst - Planstatus Onherroepelijk (vastgesteld) - Vaststellingsdatum 16-05-2013 - Naam Overheid Gemeente Hulst - IMRO versie IMRO2008 c. De vigerende bestemming voor wat betreft de dijk heeft ter plaatse de aanduiding: Enkelbestemming Beschermde dijk Dubbelbestemming Waterstaat – Waterkering Gebiedsaanduiding vrijwaringszone – radar Het huidige gebruik is in overeenstemming: Het huidige gebruik is wel toegestaan conform dit bestemmingsplan. - Plannaam Buitengebied Hulst - Planstatus Onherroepelijk (vastgesteld) - Vaststellingsdatum 16-05-2013 - Naam Overheid Gemeente Hulst - IMRO versie IMRO2008 (Bron: Ruimtelijke Plannen). Zie bijlagen voor bestemmingsplanregels. Omschrijving van het object Bedrijfswoning: Bouwjaar: < 1900 Woonoppervlakte: 135 m² Inhoud: 525 m³ Bouwaard: Traditioneel Fundering: Metselwerk Gevels: Steens muren Dakconstructie: Zadeldak Kozijnen en deuren: Hout, deels dubbelglas deels enkelglas Verwarming: Lokale verwarming Isolatie: Het dak is na geïsoleerd Ventilatie: Natuurlijke trek Energielabel: Onbekend Inrichting, indeling en gebruik: Begane grond: Achter ingang, centrale gang, m.k. (3x 25 amp.)bijkeuken (witgoed), toilet, douche, woonkamer, slaapkamer of kantoor, woonkamer, opkamer, kelder; 1e verdieping: overloop 3 slaapkamers (1 x royaal 2x klein). De begane grond vloer is in beton uitgevoerd, de verdiepingsvloer in hout. De plafonds bestaan uit zachtboard. Op de verdieping is gebruik gemaakt van gipsplaat. De slaapkamers zijn eenvoudig afgetimmerd. De keuken beschikt niet over inbouwapparatuur. Een huurboiler verzorgd het warmwater. Ondergrond en tuin De oppervlakte bedraagt ca. 750 m². Garage en fietsenberging: Bouwjaar: n.b. Oppervlakte: ca. 55 m² Dit betreft een nissenhutmodel. De voor- en achtergevel zijn opgetrokken in metselbaksteen. Het overige betreft gebogen stalen profielplaten. De vloer bestaat uit gebakken klinkers en deels beton. Aan de zijde van de woning is er een loopdeur, aan de achterzijde zijn er dubbele draaideuren alwaar een auto naar binnen kan. Bewaarplaats: Bouwjaar: 1982 Afmeting: 19 m x 15 m BVO: 285 m² Nokhoogte: Ca. 7 m Goothoogte: Ca. 4,25 m Fundering: Poeren Gevels: IJzeren spant constructie bekleedt met stalen profielplaat en aan de binnenzijde voorzien van sandwich panelen (druk vast) Dakconstructie: Zadel dak Dakbedekking: Asbest vezelcement golfplaten met isolatiepanelen aan de binnen zijde Vloer: Betonvloer Deuren: Metalen schuifdeur Verwarming: Nee Isolatie: Zowel vloer, wand als dak Ventilatie: Geforceerd (3 ventilatoren) Inrichting, indeling en gebruik: Open ruimte met centrale drukkamer, bovengrondse koeling, half automaat met vorstbeveiliging. Luiken handmatige bediening. Hangar Bouwjaar: 1947 Afmeting: 19 m x 20 m BVO: 380 m² Nokhoogte: Ca. 7 m Goothoogte: Ca. 4,25 m Fundering: Poeren Gevels: 1 kopse gevel, deels gemetseld en deels houtwerk Dakconstructie: Zadeldak Dakbedekking: Stalen profielplaten met anti condens vilt aan de onderzijde Vloer: Tegel verharding Deuren: Nee Verwarming: Nee Isolatie: Nee Ventilatie: Natuurlijke trek Inrichting, indeling en gebruik: Stalling machines en opslag hooi en stro. Voormalige koeienstal Bouwjaar: 1952 Afmeting: 10 m x 20 m BVO: 200 m² Nokhoogte: Ca. 6 m Goothoogte: Ca. 2,6 m Fundering: Gemetseld Gevels: Metselwerk ½ steens verband, betonnen kozijnen Dakconstructie: Zadeldak Dakbedekking: Asbest vezel cement golfplaten Vloer: Betonvloer voormalige grupstal De vloer is ongelijk Deuren: Houten staldeuren Verwarming: Nee Isolatie: Het dak is aan de binnenzijde met riet onderlaten en gestuct met specie Ventilatie: Natuurlijke trek Mestopslagcapaciteit: Geen Inrichting, indeling en gebruik: Grup stal indeling met gangpad in het midden; de inrichting is (deels) verwijderd. Dwarsstal Bouwjaar: 1945 Afmeting: 21 m x 5,5 m BVO: 115 m² Nokhoogte: Ca. 5,75 m Goothoogte: Ca. 2,95 m Fundering: Gemetseld Gevels: Metselwerk ½ steens verband betonnen kozijnen Dakconstructie: Zadeldak Dakbedekking: Dakpannen Vloer: Betonvloer Deuren: Houten staldeuren (loopdeuren) Verwarming: Nee Isolatie: Nee Ventilatie: Natuurlijke trek Mestopslagcapaciteit: Geen Inrichting, indeling en gebruik: Ontmanteld Erfverharding en overige voorzieningen: Opp. ca. 350 m² De verharding bestaat uit repac en voor een kleiner deel uit gestort beton. De kwaliteit is matig. Ondergrond en erf: Ondergrond bedrijfsgebouwen en erf 4.250 m². Cultuurgronden Huiskavel - Omschrijving: Weiland - Kadastraal bekend: Gem. Hulst, sectie X, nrs. 106 ged., 107 ged. en 108 ged. - Oppervlakte: Opp. ca. 2.900 m² - Ligging: Zorgdijk, Nieuw Namen - Kwalificatie oppervlakte: Kalkrijke polder vaag grond - Ruilverkavelingsrente: Nee - Ontsluiting: Via het erf - Kavelvorm: Langwerpig - Schaduwwerking: Nee - Bodemclassificatie: Mn12A, Lichte zavel grond Dijk - Omschrijving: Dijkperceel/weiland - Kadastraal bekend: Gem. Hulst, sectie X, nrs. 34 en 35 - Oppervlakte: Respectievelijk groot 01.05.35 ha en 00.22.15 ha (gezamenlijk groot 01.27.50 hec¬tare); - Ligging: Zorgdijk, Nieuw Namen - Kwalificatie oppervlakte: Kalkrijke polder vaag grond - Ruilverkavelingsrente: Nee - Ontsluiting: De dijk grenst direct aan de naast gelegen weg - Kavelvorm: Langwerpig Bezichtiging / Inlichtingen Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks de heer F. de Kubber, te bereiken onder mobiele nummer 06 – 51 69 57 51 of via Arvalis 0113 – 24 77 47. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar Aanvaarding De aanvaarding is in overleg. Vraagprijs De vraagprijs is op aanvraag. De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen. De kosten zijn: overdrachtsbelasting, notaris en kadaster. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.