Zevenhuisterweg 229311 VB Nieuw-RodenNieuw-Roden

Ben je op zoek naar ruimte, rust en de perfecte plek voor paardenliefhebbers? Dan is deze vrijstaande woning aan de Zevenhuisterweg 22 in Nieuw-Roden misschien wel jouw droomhuis! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 17.365 m², biedt deze woning volop mogelijkheden. Ligging: De woning is ideaal voor wie houdt van natuur en rust houdt, maar toch niet te ver van voorzieningen wil wonen. Nieuw-Roden ligt op korte afstand van het bruisende Leek en Roden, waar je winkels, scholen en sportverenigingen vindt. Bovendien ben je binnen een half uur rijden in de stad Groningen. Indeling: Kom binnen in de ruime entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en krijg toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer is omringd door raamkozijnen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de tuin en het omliggende land. Via de schuifpui krijg je toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, met voldoende ruimte en zicht op de tuin. In de praktische bijkeuken zijn de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling gesitueerd. Op de begane grond vind je verder een comfortabele slaapkamer met een en suite badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. 1e verdieping: Hier zijn nog 2 ruime slaapkamers te vinden samen met een tweede badkamer die is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Het comfort van deze woning biedt voldoende plek voor een gezin of gasten. Tuin: De tuin bereik je via de schuifpui in de woonkamer, de bijkeuken, garage en via een achterom. Geniet ook bij minder mooi weer van het buitenleven onder de volledig afsluitbare overkapping. De tuin is gunstig gelegen op het noordwesten, zodat je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Buiten ligt een grote kapschuur en zijn er stallen aanwezig, wat deze plek perfect maakt voor paardenliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar veel ruimte voor andere hobby's. Met zoveel land rondom de woning heb je hier volop vrijheid. Parkeren is ook geen enkel probleem, want er is genoeg ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De tuin is gunstig gelegen op het noordwesten, zodat je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De aangebouwde stenen garage is te bereiken via de ruime oprit en de bijkeuken en beschikt over een handige bergzolder. Hoewel de woning wat verouderd is heb je hier volop mogelijkheden om al je ideeën de vrije loop te laten. Een unieke kans voor paardenliefhebbers die op zoek zijn naar rust en ruimte en niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002 ; - Perceeloppervlakte: 17.365 m²; - Inhoud: 519 m³; - Woonoppervlakte: 137 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Voorzien van buitenzonwering; - Voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond); - Voorzien van Glasvezel internet; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming middels Combi CV-ketel Vaillant eco classic; - Warm water middels Combi CV-ketel Vaillant eco classic; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.