Montreallaan 242152 KH Nieuw-VennepNieuw-Vennep Welgelegen Noord

See English text below   Ontdek deze moderne 3-kamer maisonnette verdeeld over de begane grond en 1e etage met een zonnige achtertuin (30 m²), vrij gelegen omgeven door groen en water!   Gelegen in de ruim opgezette en groene noordelijke rand van Nieuw-Vennep, zonder inkijk van buren aan de voor- en achterzijde, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een eigen berging.   Deze comfortabele woning gelegen in appartementencomplex ‘Het Startsein’ uit 2013 met energielabel A is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en koeling.   In de directe omgeving vind je diverse faciliteiten, zoals sportclubs, een zwembad, scholen, een speeltuin en een winkelcentrum. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de auto als het openbaar vervoer uitstekende opties: op 10 minuten fietsen van het treinstation, en op loopafstand van een (snel)bus richting Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam of Haarlem.   Deze woning wordt aangeboden voor een aantrekkelijke VanafPrijs van € 389.000,-.   Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast (7 groepen + kookgroep) en toiletruimte stijlvol afgewerkt in taupe-tinten met zwevend closet en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij die voor veel natuurlijk lichtinval zorgt met deur naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een moderne, grijze plavuizenvloer, uitgerust met zowel vloerverwarming als koeling voor het hele jaar door optimaal comfort. De moderne keuken aan de voorzijde is strak uitgevoerd met greeploze witte kasten en lades, een donker composieten werkblad en een trendy marmerlook achterwand. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven.   1e Etage: Via de overloop toegang tot de 2 slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De moderne badkamer, eveneens uitgevoerd in taupetinten, beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de overloop is tevens een praktische wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur. Er ligt een fraaie laminaatvloer (drempelloos) op deze etage.   Tuin: De woning beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten, met afmetingen van 5,56 meter diep en 5,35 meter breed. Hier kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon. De tuin is gezellig ingericht met twee terrassen, een stukje gazon en een groene border. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groene strook, wat zorgt voor de vrije ligging. Algemeen: - Bouwjaar: 2013; - Woonoppervlak: 71 m2; - Oplevering mogelijk vanaf half januari 2025; - Energielabel A; - Gezamenlijke zonnecollectoren en warmtepomp-installatie; - Volledig geïsoleerd; - Iedere woonruimte voorzien van vloerverwarming èn verkoeling met aparte thermostaat; - Verwarming en warm water via centrale voorziening; - De servicekosten VvE (woning en berging) bedragen momenteel € 92,52,- per maand; - De VvE kosten voor het verbruik elektra warmtepomp, gasverbruik warm water en  waterverbruik warm water bedragen € 121,80 per maand; - De maandelijkse kosten aan Enera warmtepomp services bedragen momenteel € 91,54 (huur en service); - Aparte berging (5 m2); - Gunstige ligging ten aanzien van de uitvalswegen N207 waardoor aansluiting ontstaat met de A4 en A44 richting Amsterdam/Den Haag en de N208 en N205 richting Haarlem; - Directe busverbinding richting Hoofddorp, Haarlem Schiphol of Amsterdam.   Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.     --------------------------------------------------------------------------------------------------   Discover this modern 3-room maisonette spread across the ground floor and first floor, featuring a sunny back garden (30 m²), with a private, green, and water-surrounded setting!   Located in the spacious and green northern edge of Nieuw-Vennep, with no direct view from neighbors at the front or back, and ample parking at the front door, as well as a private storage unit.   This comfortable home, situated in the ‘Het Startsein’ apartment complex built in 2013 with an energy label A, is fully insulated and has both underfloor heating and cooling.   In the immediate area, you’ll find a range of amenities, including sports clubs, a swimming pool, schools, a playground, and a shopping center. Thanks to its central location, both car and public transport are excellent options: just a 10-minute bike ride to the train station, and within walking distance to a (rapid) bus service to Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam, or Haarlem.   This property is offered at an attractive StartingPrice of €389,000.   Layout of Ground Floor: Entrance, hall with meter cupboard (7 circuits + cooking group) and a tastefully decorated restroom in taupe tones, with a floating toilet and sink. The bright, garden-facing living room has a large window that provides ample natural light and a door leading to the backyard. The floor features a modern gray tile finish, equipped with underfloor heating and cooling for year-round comfort. The sleek, modern kitchen at the front of the home includes handleless white cabinets and drawers, a dark composite worktop, and a stylish marble-look backsplash. Built-in appliances include a dishwasher, induction cooktop, extractor hood, refrigerator, freezer, and combination oven.   First Floor: The landing provides access to 2 bedrooms, both located at the quiet rear of the property. The modern bathroom, also finished in taupe tones, features a walk-in shower with rain showerhead, washbasin cabinet, and underfloor heating. On the landing, there is a practical laundry room with connections for washing equipment. This floor has an attractive, seamless laminate flooring.   Garden: The property includes a lovely, sunny back garden facing southwest, measuring 5.56 meters in depth and 5.35 meters in width, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The garden is charmingly arranged with two terraces, a small lawn, and a green border. At the back, the garden adjoins a green strip, ensuring a private location.   General: - Year of construction: 2013; - Living area: 71 m²; - Possible delivery from January 15th 2025; - Energy label A; - Shared solar collectors and heat pump system; - Fully insulated; - Each living space equipped with underfloor heating and cooling, with separate thermostat control; - Heating and hot water via central system; - Current VvE service charges (apartment and storage) are €92.52 per month; - VvE charges for heat pump electricity, hot water gas usage, and hot water consumption are €121.80 per month; - Monthly costs for Enera heat pump services are currently €91.54 (rental and service); - Separate storage unit (5 m²); - Conveniently located near the N207, connecting to the A4 and A44 toward Amsterdam/The Hague and the N208 and N205 toward Haarlem; - Direct bus connection toward Hoofddorp, Haarlem, Schiphol, or Amsterdam.   An individual website is available for this property. In addition to large-format photos and videos, you’ll find various useful tools and relevant documentation. Download the brochure via Funda to visit this site.   You and your NVM buying agent are warmly invited to schedule a viewing.