Johannis Bogaardstraat 22151 CV Nieuw-VennepNieuw-Vennep West

Op een goede locatie in het dorp gelegen kleine eenhoekgezinswoning met royale achtertuin op het zuidoosten! Het centrum van Nieuw-Vennep (De Symfonie) is op loopafstand gelegen. Station NS ligt op een paar fietsminuten en de uitvalswegen richting de grote steden en Schiphol zijn goed te bereiken vanaf deze locatie. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte en trapkast. Vanuit de hal heb je enerziijds toegang tot de lichte doorzonwoonkamer en anderzijds de dichte keuken met aangebouwde bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de riante achtertuin, met fietsenberging, bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, vaste kast, 3 (slaap-)kamers van resp. ca. 11m², 10m² en 4,4m² en douchecel met wastafel. Tweede verdieping: per vlizotrap te bereiken bergvliering. Hier tref je de opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas 2003). Bijzonderheden • Op een goede locatie in het dorp gelegen kleine starterseengezinshoekwoning • Ruime achtertuin op het zuidoosten • Renovatie/modernisering wenselijk • Energielabel D (8 zonnepanelen aanwezig) • Gebruiksoppervlak wonen ca. 75m² • Perceel eigen grond: ca 180m² (nader in te meten door kadaster voor rekening verkoper) • Bouwjaar: 1956 • Projectnotaris: Gopisingh Van Os te Hoofddorp • Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Zelfbewoningsplicht van 3 jaar na eigendomsoverdracht van toepassing • Huurders met een sociaal huurcontract, wonende en ingeschreven in een sociale huurwoning van een woningbouwvereniging in Amsterdam of de MRA Amsterdam komen in aanmerking voor de voorrangsregeling. • Aanvaarding: 6 weken na ondertekening koopovereenkomst, begin 2025 • Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing #YmereVerkoopt