Omschrijving

In de wijk ‘Boerengors’ van het levendige dorp Nieuw-Vossemeer treft u deze topper van een hoekwoning welke geschikt is voor een brede doelgroep. Zo biedt de woning zowel binnen als buitenshuis de ideale afmeting voor bijvoorbeeld koppels, starters en ook zeker complete gezinnen! Een ware eye-catcher treft u direct bij binnenkomst in de woonkamer alwaar de grote raampartijen een fraaie lichtinval realiseren en welke ruimte aan de achterzijde overloopt in de open keuken met een hagelnieuwe inbouwkeuken van eind 2023. Uiteraard is alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig, zijn de nieuwe wandafwerkingen (2023/2024) strak van afwerking en maakt de nieuwe laminaatvloer (2024) het plaatje meer dan compleet. Voor extra comfort zijn rolluiken aanwezig en is vloerverwarming aangebracht op de begane grond hetgeen een heerlijk stukje comfort met zicht mee brengt. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1x in gebruik is als waskamer. De badkamer is wat gedateerd van afwerking waarbij alvast een dikke afvoer is aanbracht zodat u relatief eenvoudig een toilet kunt realiseren. Ook de zolderverdieping is per vast trap bereikbaar en biedt ruimte aan een overloop en royale hobbykamer met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De tuin aan de achterzijde is ruim van opzet en biedt, door een extra stukje aangekochte grond, een heerlijke ruimte (met berging) voor echte tuinliefhebbers. De vijver en houten veranda bieden tezamen een idyllisch plaatje en bovenal een gezellige plek om tot in de late uurtjes te vertoeven. Om het plaatje compleet te maken biedt deze woning zelfs 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein. Het dorp Nieuw-Vossemeer biedt u als nieuwe bewoners een ideale vestigingsplaats met diverse dorpsvoorzieningen als een basisschool, een Spar supermarkt welke 7 dagen per week is geopend, gezellige horeca, levendige (sport)verenigingen, gezondheidscentrum, etc. De wat grotere winkels en supermarkten bevinden zich op slechts 10 minuten afstand te Steenbergen en zo ook treft u alhier snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen (ca. 30-45 minuten). Wordt u ook al helemaal warm van deze leuke hoekwoning!? We vernemen graag u interesse voor het plannen van uw privé bezichtiging ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van trapkast met kruipluik en opstelplaat unit vloerverwarming, wandafwerking steenstrips, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen, extra groep t.b.v. de schuur en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 33 m² incl. keuken) voorzien van rolluiken, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken uit het jaar 2023, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, --koel/vriescombi, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking steenstrips, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 13,5 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 12 m²), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 6 m²) voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, vochtwerende laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een douchehoek, wastafel, voormalige opstelplaats wasmachine/droger, afvoer t.b.v. realisatie van een eventueel toilet voorbereid; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijttegels, dakplaten in het zicht; hobbykamer (ca. 7 m²) met mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer, voorzien van bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijttegels, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging voorzien van elektra. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten en voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, vijverpartij met vlonderterras, borders, omheind rondom met houten schuttingen en deels gemetselde omheining, vv. van achteruitgang; Verbrede privé parkeergelegenheid aan de achterzijde van het perceel, geschikt voor het parkeren van een 2-tal auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van isolerende beglazing in houten kozijnen met rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit , bouwjaar 2013), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grondvloer (excl. toilet) is voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming (2023).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-VOSSEMEER B 2961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUW-VOSSEMEER B 3643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
124 m² (19,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 46

  • Bekijk foto 1 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 2 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 3 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 4 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 5 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 6 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 7 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 8 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 9 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 10 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 11 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 12 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 13 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 14 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 15 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 16 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 17 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 18 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 19 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 20 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 21 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 22 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 23 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 24 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 25 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 26 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 27 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 28 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 29 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 30 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 31 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 32 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 33 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 34 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 35 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 36 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 37 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 38 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 39 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 40 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 41 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 42 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 43 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 44 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 45 van Watermolen 1
  • Bekijk foto 46 van Watermolen 1

© 2001-2024 funda