Weerdingerkanaal NZ 1587831 HL Nieuw-WeerdingeEerste Kruisdiep

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Karakteristiek pand in het centrum van Nieuw-Weerdinge perfect voor gezinnen die zoeken naar ruimte en bijvoorbeeld een bedrijf aan huis. Dit object heeft oneindig veel mogelijkheden! Welkom aan de Weerdingerkanaal NZ 158. Deze woning heeft veel goede kenmerken waarom u zich hier zeker thuis gaat voelen! * Bedrijfsruimte van ca. 40 m²; * 5 Slaapkamers; * Airco in de bedrijfsruimte en woonkamer; * Dak-, en muurisolatie; * Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; * Inbouwkeuken uit 2020; * Multifunctioneel bijgebouw; Deze woning is de laatste 20 jaar verbouwd en gemoderniseerd. Denk bijvoorbeeld aan vernieuwde elektra en gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen. Indeling: Entree/hal, trapopgang, toilet, woonkamer (voorzien van openslaande tuindeuren en houtkachel), inbouwkeuken (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron) en bijkeuken. De bedrijfsruimte en daarvan de entree zit aan de voorkant van het pand. Vanuit de bedrijfsruimte komt u in de bijkeuken/keuken met doorgang naar het magazijn/slaapkamer en de rest van het woonhuis. Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan één met doorgang naar de vliering, inbouwkasten in verschillende slaapkamers en de overloop en badkamer (voorzien van whirlpool, douchecabine, toilet en wastafel). Multifunctionele bijgebouw: Achter de woning staat een vrijstaand stenen bijgebouw. Dit gebouw is volledig geïsoleerd. Voor de toekomst kan dit gebouw natuurlijk voor meerdere doeleinden geschikt zijn. Denk aan opslagruimte voor uw eigen bedrijf, hobbyruimte of wellicht een woonunit. De ruimte is aangesloten op elektra en water en beschikt over een toilet. Extra informatie: - Bouwjaar 1915; - Energielabel D; - Perceeloppervlakte: 754 m²; - Aparte Cv-ketel voor woning en bedrijfsruimte: * Bedrijfsruimte voor verwarming is een Nefit HR (bouwjaar onbekend); * Woning is een Vaillant HR combi ketel uit 2016; - Boeidelen en dakgoten van kunststof; - Kozijnen van hout en kunststof; - Privacy volle tuin; - Houten tuinhuisje met overkapping; - Via mandelig pad kunt u de auto op eigen grond parkeren. Het bestemmingsplan laat veel toe. Op dit moment mag u er alleen wonen, een woon/winkel situatie of alleen winkelbestemming uitoefenen. De mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de fotopresentatie is een plattegrond toegevoegd hoe u bijvoorbeeld de winkelruimte kan indelen! Nieuw-Weerdinge is een Veenkoloniaal dorp ten noordoosten van het zanddorp Weerdinge. Het bestaat uit lintbebouwing langs het Weerdingerkanaal, met halverwege het dorp een aantal nieuwbouwwijken. Nieuw-Weerdinge heeft vele faciliteiten in eigen dorp, zoals een bank, fietsenwinkels, supermarkt, café-restaurant, bloemist en meubelzaken. Verder in het dorp zitten o.a. slagers, een bakkerij, snackbars en garages en twee basisscholen op loopafstand. Nieuw-Weerdinge heeft een groot buitengebied dat voornamelijk bestaat uit landbouwgrond.