Prins Clausstraat 164455 BH NieuwdorpKern Nieuwdorp

Duurzaam, Slim & Stijlvol Wonen in deze volledig gemoderniseerde toekomstbestendige 2^1 kapwoning, waar comfort, duurzaamheid en technologie perfect samenkomen. Algemeen -Deze woning is volledig energieneutraal (geen gas) en voorzien van de modernste installaties. -Met de geavanceerde Fibaro-smart home technologie hebt u altijd volledige controle, waar u ook bent. Verlichting, verwarming, beveiliging alles is eenvoudig te bedienen via uw smartphone of tablet. -Energielabel A++++ (warmtepomp, 41 zonnepanelen). Nieuwdorp is een dorp in de gemeente Borsele. Met zijn Zeeuwse charme, boerderijen en prachtige polders is Nieuwdorp perfect voor fiets- en wandelliefhebbers. Het Bevrijdingsmuseum Zeeland vertelt het verhaal van de Tweede Wereldoorlog in de regio. Natuurliefhebbers waarderen de nabijheid van de Westerschelde. Nieuwdorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van verschillende steden en voorzieningen. Kortom, Nieuwdorp biedt een fijne thuisbasis. Indeling Via de zijgevel bereikt u de entree, waar de ruime hal zich bevindt. Hier vindt u de vernieuwde meterkast (2024), een modern afgewerkt toilet, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u via stijlvolle taatsdeuren de royale woonkamer, die direct indruk maakt door zijn licht en ruimte. De zitkamer, aan de voorzijde van de woning gesitueerd, straalt comfort en luxe uit. De op maat gemaakte tv-wand en de elektrische haard trekken meteen de aandacht en creëren een warme en uitnodigende sfeer. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken, een echte blikvanger. Dankzij de schuifpui, voorzien van sfeervolle shutters, geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is ingericht met een stijlvol kookeiland en biedt een royaal werkblad met veel opbergruimte. De hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast, een combi-oven, een afzuigkap en een Quooker die zowel koel, kokend als bruisend water levert, maakt koken hier een waar plezier. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal, waar de technische installaties overzichtelijk zijn geplaatst. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot zowel de inpandige garage als een praktische wasruimte. Bovendien biedt het portaal directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. Via de overloop bereikt u drie slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als een luxe inloopkast, ideaal voor het organiseren van uw garderobe. De overige twee slaapkamers zijn ruim opgezet en strak afgewerkt. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteren deze kamers van extra ruimte. De badkamer biedt een ruime douche, ligbad, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel en is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, een lichte en sfeervolle ruimte die net als de rest van het huis strak en netjes is afgewerkt. De woning beschikt over een spectaculaire tuinkamer die luxe en comfort moeiteloos combineert. Deze volledig geïsoleerde ruimte is ontworpen om in elk seizoen een perfecte plek van ontspanning te zijn. Dankzij de vloerverwarming geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur, terwijl de open haard zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance. Als ultieme aanvulling is er een ingebouwde jacuzzi, waarmee u uw eigen wellness-ervaring in huis haalt. De volledige tuinkamer kan tevens worden afgesloten met screens. Of het nu gaat om een ontspannen avond na een lange dag of een gezellige bijeenkomst met vrienden en familie, de tuinkamer biedt de perfecte setting voor elk moment. Een plek waar genieten centraal staat. Extra's Geïntegreerd Sonos-geluidssysteem Laadpunt voor elektrische auto Volledig voorzien van bewegingssensoren voor verlichting 2e verdieping voorzien van airconditioning (warmen en koelen) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.