Dorpsstraat 71733 AD Nieuwe NiedorpNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Wonen op niveau! Wie kent deze straat nu niet met zijn fraaie voorsloot, karakteristieke bruggetjes en prachtige bomensingel? Als u hier doorheen rijdt ziet u al die verscheidende mooie woningen. De één royaal en pompeus met moderne uitstraling, de ander bescheiden en voorzien van karakteristieke kenmerken. U kunt nu ook wonen in deze fanatische woonomgeving, op korte afstand van lagere scholen en diverse winkelvoorzieningen. En op slechts 1 minuut afstand van de N242, de verbindingsweg tussen Alkmaar, Heerhugowaard en Leeuwarden Op een prachtige plek met aan 2 zijden toegang tot het perceel ligt deze UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met grote VRIJSTAANDE GARAGE/SCHUUR (44 m2). De woning kenmerkt zicht door de gezellige erker en glas in lood ramen aan de voorzijde. Van hieruit heeft u een magnifiek uitzicht op de straat en valt het zonlicht speels naar binnen. De buitenzijde is in de loop der jaren altijd goed onderhouden. Inhoud: 367 m³ Woonoppervlak 122 m2 Bouwjaar: 1930 Grondoppervlak: 535 m² eigen grond Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, straatgerichte woonkamer met erker voorzien van glas in lood ramen, halfopen keuken en kelder, tussenhal met badkamer en slaapkamer voorzien van vaste kasten. Aangebouwde bijkeuken met cv-opstelling, douche en toilet. Vanuit de woonkamer een fraai uitzicht op zowel de straat als de tuin aan de achterzijde. 1e verdieping: ruime verloop met bergruimte, 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en de overige 2 kamers aan de achterzijde. * Levensloop bestendig door de badkamer en slaapkamer op de begane grond. * De binnenzijde heeft een jaren 70 afwerking. * Achter de garage staat een hobby kasje waar u uw eigen groente kan kweken. * Beperkte isolatievoorzieningen, energielabel G. * Recht van overpad via de achterzijde naar de openbare weg het Hoefje en de N242. * Oplevering in overleg. * ter illustratie zijn een aantal foto's toegevoegd met uitbreidingsmogelijkheden waarbij de woonkamer en slaapkamer zijn samengevoegd en op de uitbouw een extra kap is geplaatst zodat er op de verdieping extra ruimte ontstaat.