Tuinfluiter 281733 BB Nieuwe NiedorpNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Op een schitterende plek op loopafstand van een winkelcentrum mogen wij u deze fraaie, luxe afgewerkte tussenwoning aanbieden in een geliefde woonwijk, met veel privacy! De woning is in 2022 flink gemoderniseerd. De indeling van de benedenverdieping is helemaal omgegooid en daarom ook ruimte gekomen voor een moderne leefkeuken. Ook is de badkamer vergroot en is deze luxe afgewerkt. Kortom, met een eigen persoonlijke touche woont u hier op zeer korte termijn in een heerlijk huis! Hoe energiezuinig wil jij wonen? In 2023 zijn er maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst en daarom beschikt deze woning over een energielabel A+. Wist u dat dit u méér mogelijkheden geeft in uw hypotheekaanvraag? Nu al enthousiast? Bel of mail ons voor het maken van een afspraak! Bouwjaar 2003, inhoud circa 440 m³, woonoppervlakte circa 134 m², gebouwgebonden buitenruimte 36 m², externe bergruimte 4 m² en perceeloppervlakte 108 m². Indeling Begane grond: entree, garderobe, toilet en urinor met fontein en trap met verlichting. Lichte, doorzon woonkamer met aan de achterzijde een deur met toegang tot de tuin. De open leefkeuken met kookeiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals: koel-vriescombinatie, Bora inductiekookplaat, combi-stoomoven, koffiemachine, Quoocker, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden met een flinke trapkast. De afwerking van de woonkamer is modern en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken stapt u op de vlonder en kunt u heerlijk ontspannen, tot circa 13:00, in de zon met een kop koffie! Aan de voorzijde van de woning stapt u door de openslaande deuren in de voortuin, waar u ook de mogelijkheid heeft om te parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er nog een aparte berging gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop met toegangsdeuren naar twee ruim bemeten slaapkamers, apart, modern toilet en een luxe badkamer, die is vergroot. De slaapkamer aan de achterzijde waren oorspronkelijk twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime regendouche met aparte handdouche, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, sunshower met infrarood en een designradiator. Tweede verdieping: De ruimte op deze verdieping zal u tijdens een rondleiding zeker verbazen. Op dit moment bevindt zich hier een grote derde slaapkamer, een aparte wasruimte en toegang tot het prachtige dakterras! Desgewenst zou u van deze verdieping eenvoudig twee slaapkamers kunnen realiseren. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met dakterras; - Vernieuwde keuken, badkamer en toilet (2022); - Energielabel A+, volledig geïsoleerd en 14 zonnepanelen; - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Op loopstand van winkels en openbaar vervoer, uitvalswegen op 2 minuten rijden; - Mogelijkheid parkeren op eigen terrein; - Aanvaarding in overleg. Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!