Ds. Wentinkstraat 63244 XC Nieuwe-TongeNieuwe-Tonge woonkern

*** English translation below *** Royaal wonen in een volledig gerenoveerde (2018-2022) levensloopbestendige vrijstaande villa in Nieuwe-Tonge. Deze heerlijk lichte woning ligt op een mooi ruim eigen perceel waar u in optimale rust en privacy kunt genieten. Met 5 slaapkamers, 3 volledige badkamers en een apart toilet is er ruimte voor alle eindeloze woonmogelijkheden (kalm, rustig en idyllisch wonen), zoals: - Levensloopbestendige wonen met tot zelfs 2 ensuite slaapkamers beneden, - Mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis in de tuinkamer met achterom - Slaapkamer en badkamer aan de voorzijde kunnen ook als B&B gebruikt worden - Wonen met meerdere generaties onder 1 dak - Mogelijkheid voor een tweede woonkamer/bar - Filmzaal/hobbykamer gerealiseerd in de voormalige garage - desgewenst eenvoudig weer te converteren als garage Indeling begane grond: De entree met groepenkast leidt naar een ruime ontvangsthal met trapopgang, toilet met hangcloset en fontein, en geeft toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van haard met schouw en geeft via en-suite deuren toegang tot de gezellige woonkeuken. De halfopen keuken (van 2019) heeft een kookeiland met granieten werkblad met flexibele inductiekookplaat, afzuigkap, aparte full-size koelkast en vriezer, magnetron, oven, grote spoelbak en ingebouwde vaatwasmachine. Aangrenzend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met extra werkblad en spoelbak. Via een schuifpui geeft de woonkeuken toegang tot de riante serre aan de achterzijde met heerlijk vrij uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een riante geheel betegelde badkamer met jet, waterval en regendouche, bubbelbad, wastafel en toilet. Aan de achterzijde is er een tweede woonkamer met uitzicht op de tuin en een volledige badkamer ensuite. Deze kamer kan ook als slaapkamer(s) worden gebruikt. In de voormalige garage is er nog een werk/hobby kamer gecreëerd die voor meerdere doeleinden te gebruiken is en geeft toegang tot de carport via de berging. Deze ruimte kan na een kleine verbouwing ook weer als garage dienen. Op verdieping: De trap vanaf de ontvangsthal leidt naar een ruime overloop met wasmachine aansluiting. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met dakkapellen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming, jacuzzi met jets, dubbele wastafel, toilet en twee dakramen. Buitenruimte: De ruime tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd met diverse borders met vaste beplanting. Ook zijn in 2021 de serre/veranda, carport, overkapping en tuinhuis geplaatst. In de tuin staan volwassen fruitbomen (pruim, peer en walnoot) en vele sierbomen en planten (kersen, seringen en rozen). U kunt de gehele dag genieten van een optimale mix van zon en schaduw; er is altijd wel een fijn plekje te vinden. Ook is de tuin voorzien van een grote vijver met goudvissen. Mede door de robotgrasmaaier (ter overname) is de tuin vrij onderhoudsvriendelijk. Onze digitale brochure is te vinden op domineewentinkstraat6.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning (2018-2022) - 5 slaapkamers, 3 volledige badkamers en 1 extra toilet - levensloopbestendige woning met tot zelfs 2 ensuite slaapkamers op de begane grond - 13 zonnepanelen (2020) met nul op de elektriciteitsmeter, definitief energielabel C - Rolluiken voor vrijwel alle ramen, grotendeels elektrisch bedienbaar - Perceeloppervlakte 808 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 259 m2 (conform meetrapport) *** English *** Spacious living in a recently renovated (2018-2022) villa in Nieuwe-Tonge. This charmingly bright house is located on a huge green plot where you can enjoy luxury in quiet. With 5 bedrooms, 3 full bathrooms and a separate toilet, there is endless room for all living possibilities (calm, peaceful and idyllic living), such as: - Senior living with 2 ensuite bedrooms downstairs, - Possibility for an office/practice at home with rear entrance - Ensuite bedroom at the front can also be used as a B&B - Having extended families under one roof - Possibility for a second living room/bar - Cinema room/hobby room in the former garage – can be easily converted back into a garage Ground floor layout: The entrance leads to a spacious lobby, WC and gives access to the living room. The bright living room at the front has a fireplace and leads to the cozy kitchen-diner via en-suite doors. The semi-open kitchen (from 2019) has a cooking island with granite worktop with flexible induction stove, extractor hood, separate full-size refrigerator and freezer, microwave, oven, large sink and built-in dishwasher. Adjacent to the kitchen there is a pantry with extra worktop and sink. Through sliding doors, the kitchen/diner gives access to the large sun room at the rear with a lovely unobstructed view of the garden. At the front there is a bedroom followed by a large, fully tiled bathroom with jets, waterfall and rain shower, bubble bath, sink and toilet. At the rear there is a second living room with a view of the garden and a full ensuite bathroom. This room can also be used as bedroom(s). A work/hobby room has been created in the former garage that can be used for multiple purposes and provides access to the carport via the store room. First floor: The stairs from the lobby lead to a big landing with a washing machine connection. On this floor there are 3 spacious bedrooms. The bathroom on this floor has a jacuzzi with jets, double sink, toilet and two skylights. Garden: The luxurious garden was completely redesigned in 2021 with various borders with perennial plants. The conservatory/veranda, carport, covered terrace and garden house were also placed in 2021. The garden has mature fruit trees (plum, pear and walnut) and many ornamental trees and plants (cherries, lilacs and roses). You can enjoy an optimal mix of sun and shade all day long; there is always a tranquil sitting spot to enjoy. The carefully landscaped garden also has a large pond with goldfish. Also due to the robot lawn mower (available for purchase), the garden is quite maintenance-friendly. Particularities: - Completely renovated and extended detached house (2018-2022) - 5 bedrooms, 3 full bathrooms and 1 extra toilet - 2 ensuite bedrooms on the ground floor - 13 solar panels (2020), energy label C - Roller shutters for almost all windows, mostly electrically operated - Plot area 808 m2 of private land - Living area 259 m2 (in accordance with measurement report)