Voorweg 1792376 BD Nieuwe WeteringNieuwe Wetering

Stel je voor: een huis dat aanvoelt als een vakantieplek, waar de omgeving je direct tot rust brengt. Bij deze woning is dat zo, en dit kan zomaar jouw nieuwe thuis worden! Deze royale, vrijstaande woning aan het water biedt een oase van ruimte en rust. Hier geniet je van een riante achtertuin op het westen, parkeergelegenheid op eigen terrein en het comfort van twee slaapkamers en zeven zonnepanelen. Gelegen langs een rustig fietspad met uitzicht op het serene polderwater is dit de ideale plek om de drukte achter je te laten en optimaal te ontspannen. Klinkt dit als jouw droomwoning? Neem dan zeker contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met de meterkast en separaat toilet. Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een fonteintje. Via een deur stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, waar de grote ramen voor een prachtige lichtinval zorgen. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel, ideaal voor knusse avonden bij het warme vuur. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de gezellige eethoek, die met een schuifpui directe toegang biedt tot de tuin. De moderne keuken, geïnstalleerd in 2018, is stijlvol uitgevoerd met witte kastjes en speelse witte tegeltjes op de muren. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigsysteem, inductiekookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie. Ook heb je vanuit de keuken toegang tot de berging, maar daar vertellen we later meer over. De begane grond is voorzien van een nette, houten vloer. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een hoekligbad, een toilet, en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is de badkamer goed te ventileren. In één van de slaapkamers vind je tevens een ruime walk-in-closet en een balkon. Zo kun je heerlijk vanuit de slaapkamer het balkon betreden en de dag hier starten met een kop koffie. Je geniet op het balkon van een vrij uitzicht over het landschap. Het is hier werkelijk idyllisch wonen! De kasten in de walk-in-closet blijven achter, dus je kunt de kasten zo indelen! Uiteraard is het ook een mogelijkheid om deze kasten weg te halen en hier nog een slaapkamer te realiseren door de kamer op te delen. Tot slot vind je in deze slaapkamer ook nog een sauna, welke kan worden overgenomen. Zolder De woning beschikt tevens nog over een ruime zolder (ca. 31 m²). Hier heb je voldoende ruimte voor het opbergen van de spullen die je niet zo vaak gebruikt. Tuin De woning heeft een prachtige, ruime achtertuin op het westen. In deze sfeervolle tuin kun je in alle privacy van de zon genieten, met een schitterend uitzicht over het water en de landelijke omgeving. Het is een ideale plek om volledig tot rust te komen. Aan de voorzijde van de woning ervaar je de gezelligheid van de Voorweg en het groene uitzicht, terwijl je aan de achterzijde langer van de zon en de privacy kunt genieten. De tuin omringt bijna de hele woning, waardoor je genoeg ruimte hebt om meerdere gezellige zitplekken te creëren. Zo kun je de hele dag door van de zon genieten. Daarnaast is er een overkapping in de tuin, die met een zonnedoek afgesloten kan worden voor een fijne schaduwplek. Ook is er een kleine houten berging aanwezig, perfect voor het opbergen van tuinkussens en gereedschap! Berging De woning beschikt over een berging welke momenteel is ingedeeld als multifunctionele ruimte. De berging is op twee manieren te bereiken, vanuit zowel de keuken als vanaf buiten. De ruimte is momenteel opgedeeld als een klushok en een washok. Je vindt hier de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en je hebt hier tevens de ruimte om eventueel nog een extra koelvriescombinatie te plaatsen. Ook heb je hier voldoende ruimte voor het opbergen van gereedschap, fietsen, een motor of scooter. Tot slot is er ook nog een bergzolder aanwezig in de berging, dus je hebt hier meer dan voldoende opbergruimte. Enthousiast geworden? Leuk! We laten de woning graag aan je zien. Ligging & omgeving De woning ligt in een klein opgezette wijk. De woning is bereikbaar met de auto via de Achterweg, een pad tussen de woningen brengt je naar de entree van de woning. Het winkelhart van Roelofarendsveen bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand van Nieuwe Wetering. Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, basisscholen, horecagelegenheden en meer. Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden. Bereikbaarheid Vanuit Nieuwe Wetering rijd je met de auto in 2 minuten de rijksweg A4 op en sta je in ongeveer een kwartiertje op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 minuten rijden vanaf Nieuwe Wetering. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus van Roelofarendsveen naar Lisse. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1989 - Woonoppervlakte ca. 143 m² - Inhoud ca. 557 m³ - Twee slaapkamers - Ruime achtertuin op het westen - Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's) - Rustige ligging aan fiets- en wandelpad - Voldoende groepen met aardlekschakelaar (vernieuwd in 2024) - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van 7 zonnepanelen - Energielabel B Aanvaarding in overleg.