3-kamerappartementen (Bouwnr. 13)3431 CW NieuwegeinJutphaas

Op één van de meest gewilde plekjes van Nieuwegein, aan de Herenstraat in Jutphaas, vind je dit prachtige 3-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping. Dit is de ideale plek voor rust en comfort, maar toch dichtbij de stad Utrecht willen wonen. Het appartement maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject De Roskam te Nieuwegein. Gelegen langs het schilderachtige Merwedekanaal in de wijk Jutphaas, biedt de Herenstraat een serene omgeving met een grote steiger voor de deur. De aangrenzende Armensteeg voegt extra charme toe aan deze bijzondere locatie. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de belangrijke snelwegen A2, A12 en A27, waardoor je eenvoudig naar je bestemming kunt reizen. Op slechts 500 meter afstand ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal, waardoor je binnen 18 minuten in het bruisende stadscentrum bent. Daarnaast ligt de tramhalte naar IJsselstein en Utrecht in het centrum van City Plaza. Ontdek dit prachtige appartement op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van 72 vierkante meter. Geniet hele dag van de zon op 2 balkons, gelegen op het zuiden en oosten. De ruimte is slim ingedeeld om optimaal comfort en functionaliteit te bieden. Dit moderne appartement is ideaal voor starters of senioren. Bovendien wordt het duurzaam en energiezuinig gebouwd, waardoor je bijdraagt aan een beter milieu en bespaart op energiekosten. Grijp nu je kans om van deze unieke woning jouw nieuwe thuis te maken! Dit 3-kamer appartement ligt op de eerste verdieping. Middels je eigen entree bereik je direct in de hal van jouw appartement. Via de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement, waaronder een royale woonkamer met open keuken. Via openslaande deuren vanuit de slaapkamers is er toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Daarnaast is er vanuit de woonkamer middels dubbel openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten. Deze kijkt uit over het water! De beide slaapkamers zijn goed van formaat en bieden veel lichtinval door de dubbele deuren. De keuken en badkamer zijn geheel naar eigen wens te maken, er is een basis sanitair en tegelwerkpakket voor toilet en badkamer inbegrepen in de koopsom. Tot slot is er een praktische wasruimte met de technische installaties. Genoeg ruimte in het appartement! BIJZONDERHEDEN • Gelegen op de eerste verdieping • Woonoppervlakte ca. 72m2 • 2 balkons gelegen op het zuiden en oosten • Privé berging op de begane grond • De keuken is geheel naar eigen wens samen te stellen • 2 ruime slaapkamers met dubbel openslaande deuren • Badkamer met wastafel en inloopdouche, inclusief tegelwerk • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming • Voorzien van een warmtepomp (gunstig voor de maandlasten!) • Voorlopig energielabel A++ (gasloos wonen) Wil je meer weten over dit appartement of heb je vragen? Neem dan snel contact op met het verkoopteam voor meer informatie of neem een kijkje op de projectwebsite (deroskamwonen.nl). We plannen graag een gesprek met je in om de mogelijkheden te bespreken!