Coltbaan 21-273439 NG NieuwegeinRijnhuizen

Dit luxe 3-kamer-appartement met een bouwjaar van 2022 en eigen parkeerplaats is van alle gemakken voorzien. In het appartement is de afwerking hoogwaardig met een luxe badkamer en keuken, strakke wanden en klaar om direct te betrekken. Met een bouwjaar van 2022, energielabel A++, de modernste isolatienormen, een energiezuinige warmtepomp en een royale oppervlakte, biedt dit driekamerappartement een unieke kans om comfortabel en duurzaam te wonen in een van de meest veelbelovende wijken nabij Utrecht: Rijnhuizen. Indeling Begane grond Wanneer je het appartementencomplex binnen komt valt meteen de keurige afwerking op. Alles is fris en nieuw! Er is de mogelijkheid met de trap of met de lift naar de vierde verdieping te gaan. Vierde verdieping, appartement: Entree, langgerekte hal met toegang tot de vertrekken. Direct rechts bevindt zich de grote slaapkamer van ca. 12 m² en links de tweede slaapkamer van ca. 7 m². Niet ver van de slaapkamers vandaan bevinden zich de badkamer en het separate toilet. Ideaal, zo hoeven gasten geen gebruik te maken van de badkamer om de wc te gebruiken. Zowel de badkamer als het toilet zijn prachtig en stijlvol gekozen: mooie lichtgrijze betegeling, het badkamermeubel heeft een stijlvolle houtlook en de kranen zijn zwart van kleur. Deze combinaties leveren een chique en mooi geheel op. In de badkamer is een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en er is de entree tot een vaste kast. Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine. Via de mooie moderne deur kom je in de royale woonkamer van circa 36 m² groot. Veel licht komt hier binnen doordat de pui bijna geheel van glas is. De keuken is open en heeft een U-vormig keukenblok met inbouwapparatuur van Siemens Studioline en een Quooker. Er is een leuke bar, de keukenkastjes hebben een neutraal hoogglans witte kleur en er is veel werkruimte. Geniet van de warme dagen met de openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is zonnig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet je van voldoende lichtinval en van zon op het balkon. Parkeerplaats In de kelder van het appartementencomplex heb je hier de luxe van een eigen genummerde parkeerplaats. De kelder is afgesloten met een elektrische garagedeur. Bijzonderheden: - In 2022 opgeleverd appartement met energielabel A++; - Voorzien van warmtepomp, warmteterugwinunit en het appartement voldoet aan de laatste isolatienormen; - Modern en instapklaar met luxe badkamer en keuken; - Twee slaapkamers van goed formaat; - Ruim woonoppervlakte van ca. 76 m2; - Balkon op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats en berging; - Op loopafstand van Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen; - Op steenworp afstand van Utrecht en de uitvalswegen. Oplevering: in overleg Energielabel: A ++ Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.