Coltbaan 23-133439 NG NieuwegeinRijnhuizen

Ben je op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement? Voorzien van alle gemakken van nieuwbouw? En dat allemaal of een rustige locatie en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en de stad Utrecht? Dan is de Coltbaan 23-13 jouw nieuwe plek! 5x GEEN PLEK ZOALS COLTBAAN 23-13 IN NIEUWEGEIN: - Fijn 3-kamer appartement op een top locatie; - Enorm veel licht dankzij grote raampartijen; - Dichtbij alle voorzieningen gelegen; - Eigen parkeerplaats; - Energielabel A+++. IS DE COLTBAAN 23-13 DÉ PLEK VOOR JOU? Hieronder nemen we je alvast mee door dit prachtige appartement: Indeling: Bij binnenkomst in de uitstekend verzorgde centrale entree springt de luxe van dit nieuwbouwcomplex direct in het oog. Vanuit de centrale entree zijn zowel de parkeergarage als de woonlagen te bereiken. Het prachtige hoek appartement bevindt zich op de eerste verdieping. De voordeur geeft ons toegang tot de hal van het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers aan onze rechterhand. Het separaat toilet, de inpandige berging/technische ruimte en de luxe badkamer bevinden zich aan de linkerzijde. De luxe badkamer is voorzien van een badkamermeubel, toilet, designradiator en een heerlijk, ruime inloopdouche. De laatste deur recht voor ons brengt ons in de ruime woonkamer. De woonkamer is rondom voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor een enorme lichtinval. De uitgebreide open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door de praktische indeling is tevens de volledige ruimte in de woonkamer optimaal te benutten. Het heerlijke zonnige balkon, gelegen op het zuiden maakt dit appartement helemaal af. LOCATIE De centrale ligging aan het begin van Nieuwegein maken deze locatie enorm praktisch. Voor je dagelijkse voorzieningen en de weekendboodschappen ben je binnen 5 minuten in het centrum van Nieuwegein. De A27/A12/A2 zijn tevens te bereiken binnen luttele autominuten. Daarnaast vertrekt er elke 15 minuten een bus naar Utrecht vanaf de bushalte voor de deur, waarmee je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal bent. Het stadshart van Nieuwegein ligt op fietsafstand, terwijl je voor een ontspannen wandeling terecht kunt in de omgeving van "Rond Het Fort" en kasteel Rijnhuizen. Voor een heerlijke lunch of diner is de stad Utrecht bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. PARKEREN De parkeergarage is exclusief toegankelijk voor bewoners. Daarnaast zijn er aan de achterzijde van het complex en aan de Coltbaan zelf verschillende gratis parkeerplaatsen beschikbaar, perfect voor eigen gebruik of voor bezoekers. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Eigen parkeerplaats; - Energielabel A+++; - Balkon van ca. 8m² gelegen op het zuiden; - Voorzien van een warmtepomp; - Goede ligging; - VvE bijdrage ca. € 166,14 per maand; - Snelle overdracht mogelijk. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere appartement graag van binnen en buiten zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.