Graspieper 263435 AH NieuwegeinDoorslag-Noord

Ben je op zoek naar een licht en praktisch 3-kamer appartement die je naar hartenlust naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit je kans! Wij bieden aan dit leuke appartement met een lichte woonkamer, 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer met separaat toilet, een fraai balkon gelegen op het oosten en veel opbergruimte. Dit 3-kamer appartement is onderdeel van een rustig complex welke is gebouwd in 1977. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van 72 m2 en is gelegen op een centrale locatie in Nieuwegein. Kenmerkend voor dit appartement is de uiterst overzichtelijke indeling, de vele lichtinval dankzij de grote raampartijen met het aangrenzende balkon, de twee volwaardige slaapkamers, de fijne en praktisch indeelbare woonkamer en de open keuken met vele opstellingsmogelijkheden. Dit leuke appartement is gelegen op een populaire en centrale locatie in Nieuwegein. Er zijn tal van voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum, het ziekenhuis, diverse sportvoorzieningen, diverse openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen. Kortom: ben je op zoek naar een fijn 3-kamer appartement die je geheel naar eigen smaak kan inrichten met een tal van mogelijkheden? Kom dan gezellig een kijkje nemen op de Graspieper 26 in Nieuwegein om de mogelijkheden verder door te nemen! Indeling: Begane grond: Entree met lift, toegang naar de bergingen en trappenhuis. 1e verdieping: Entree, lange hal, meterkast, toiletruimte v.v. staand toilet met fonteintje, twee kasten met voldoende opbergruimte, toegang tot de eet-/ woonkamer, toegang tot de badkamer en toegang tot de twee riante slaapkamers. De woonkamer is licht en ruim met aan de met fraai uitzicht over het balkon. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt vele mogelijkheden om een droom woonkeuken te realiseren. Het balkon (ca. 8 m2) is bereikbaar middels de toegangsdeur vanuit de woonkamer. Vanaf het balkon is nog een extra bergruimte te bereiken, ideaal voor de kussens van je lounge hoek bijvoorbeeld. De slaapkamers zijn beide zeer ruim met ca. 13 m2 en ca. 10 m2. Beiden zijn voorzien van een dakraam voor voldoende daglicht. Een van de twee kamers is uitgerust met een inbouwkast. Vanuit de hal is ook de praktische badkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Balkon: Het balkon is ruim en gelegen op het oosten. Onder het genot van een drankje kun je hier heerlijk genieten van de zon en het prachtige uitzicht over het naastgelegen water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlak ca. 72 m2; - Verwarming geschiedt middels blokverwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels een elektrische boiler; - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Energielabel: B; - Woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen; - In de woning zijn de volgende zaken niet aanwezig: (inbouw)apparatuur in de keuken; - Actieve Vereniging van eigenaren; - Servicekosten bedragen ca. 274,36 euro (excl. servicekosten berging); - Koper dient de woning zelf te bewonen; - Notaris ter keuze verkoper, Sutter Kars notarissen; - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief; - Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente; - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”; - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; - NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven; - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Oplevering uiterlijk december 2024. Particularities: - Buyer must occupy the home theirself; - The seller chooses the notary’s office; - The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for this; - Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation of additional provisions Woonin”; - Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying out the measurement; - NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply; - The ‘Non-occupancy’ clause applies; - We have done everything we can to display the information about this property as accurately and up-to-date as possible; - Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision.