Prof. Dr. Bakkerlaan 653431 EH NieuwegeinJutphaas

Modern hoekappartement (63 m2) met 2 slaapkamers, 2 balkonnetjes een aparte berging en volledig gas-vrij! KENMERKEN: - Lichte woonkamer met extra zijraam - Twee slaapkamers - Twee balkons (oost en west) - Aparte berging - Moderne badkamer en keuken Let op: op dit appartement is 'particuliere erfpacht' van toepassing! De financieringsmogelijkheden voor particuliere erfpacht wijken af van de mogelijkheden bij standaard (gemeentelijke) erfpachtvoorwaarden. Dit houdt o.a. in dat je bij 2 a 3 geldverstrekkers dit appartement kan financieren, er bijzondere voorwaarden gelden, en dat door deze constructie je maximale leensom daalt. Wil jij een kijkje komen nemen bij dit appartement? We plannen graag een bezichtiging met je in en laten ook een financieel specialist van Advies van Jord contact met je opnemen om bovenstaande te bespreken. Na een positieve uitkomst van dit gesprek kun je je afspraak door laten gaan. Dit om teleurstelling te voorkomen van alle betrokken partijen. LOCATIE: De woning ligt heerlijk centraal in Nieuwegein, nabij het oude Jutphaas. Het bevindt zich op loopafstand van de super markt en de bushalte. Ook ben je binnen 15 minuten lopen bij Cityplaza. Hier vindt je alle dagelijks benodigdheden en leuke winkels. INDELING: Je komt binnen in de gezamenlijke hal waar zich ook de berging bevindt. Via de trappen bereik je het appartement. In het appartement kom je binnen de entree. Je vindt hier de ingebouwde schoenenkast, meterkast, het aparte toilet, toegang tot de slaapkamer en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim voldoende voor een fijne zithoek en eetgedeelte. Via de woonkamer kom je in de kleine slaapkamer. Deze geeft toegang tot het balkon aan de achterkant waar je aan het het einde van de dag heerlijk in de zon kunt zitten. De keuken beschikt over inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken bereik je het tweede balkon. Hier kan je heerlijk in de ochtend je kopje koffie drinken en je hebt er leuk uitzicht op een klein plantsoen. Ook kom je via de keuken in de badkamer. De badkamer beschikt over de wasmachine aansluiting, de inloopdouche en wastafel. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van het gebouw. Je hebt hier verschillende inbouwkasten en voldoende ruimte voor een ruim tweepersoonsbed. Wat verkopers zeggen over de woning: "Wat wij fijn vonden in de tijd dat we hier woonden is de rustige wijk, maar ook dichtbij alle voorzieningen zoals de supermarkt, bushalte en natuurlijk Cityplaza. Vooral in de zomer hebben we erg genoten van het park wat lekker dichtbij huis is". GOED OM TE WETEN: - Je kunt gratis parkeren voor de deur. - De woning staat op erfpacht. De canon is recent voor 25 jaar vastgesteld. De erfpacht/canon bedraagt € 154,84 per maand. Dit is fiscaal aftrekbaar voor de inkomsten belasting. - Servicekosten bedragen: € 186,11 per maand (inclusief water en een voorschot voor de verwarming) In deze kosten zitten o.a. onderhoud van het complex, schoonmaak, verzekering en reserveringen voor in de toekomst. - Warm water door middel van een elektrische boiler, die wordt gehuurd bij Eneco. Kosten bedragen € 14,03 per maand.