Wattbaan 50-453439 ML NieuwegeinRijnhuizen

Kenmerkend voor dit luxe 2-kamer hoekappartement is de grote hoeveelheid natuurlijk lichtinval door de vele ramen. Het appartement is circa 47 m², door de handige indeling is het woongenot groot. Er is een extra groot balkon, van maar liefst 9 m². In 2020 is het complex getransformeerd naar een appartementencomplex en voldoet hiermee aan de laatste eisen op het gebied van verduurzaming en isolatie. Tijdens het transformatieproces is er goed nagedacht over de gezamenlijke ruimtes: zo is er een gezamenlijke lounge op de begane grond waar iedereen gebruik van kan maken én is er een gezellig dakterras voor alle bewoners. Het appartement heeft een energielabel A en is op steenworp afstand van Utrecht gelegen. Huidige eigenaar heeft er met erg veel plezier gewoond en heeft vooral genoten van de praktische indeling en de fijne hoekligging! Indeling: Begane grond: Afgesloten luxe hal met postbussen en toegang naar liftinstallatie en trappenhuis. In de hal bevindt zich een gezellige gemeenschappelijke ruimte. Appartement, tweede verdieping: Entree, toegang naar een vaste kast met daarin de wasmachine-aansluiting. Het toilet is los van de badkamer, ideaal voor als er bezoekers komen. De slaapkamer is mooi ruim met circa 11 m². De badkamer is ensuite en in dezelfde luxe stijl als het toilet. Via de hal bereik je de keuken, keurig gebruikt en neutraal wit en grijs van kleurstelling. De keuken is praktisch en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Er is een ruime woonkamer van circa 19 m². Door de hoekligging zijn er veel ramen en is het een licht appartement met veel natuurlijk lichtinval. De praktische indeling in combinatie met de grote hoeveelheid licht maakt het appartement erg prettig om in te wonen. Het balkon maakt het helemaal af: met circa 9 m² is het hier goed vertoeven én geniet je in de zomer 's ochtends en einde middag/avond van de zon. Bijzonderheden: - 2-kamer appartement in een in 2020 getransformeerd appartementencomplex met energielabel A; - Keurige afwerking, met luxe toilet, badkamer en keuken; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Ramen aan de westkant zijn voorzien van elektrische screens; - Extra ruim balkon van circa 9 m²; - Super praktische indeling en veel natuurlijk lichtinval door de hoekligging; - Gezamenlijke lounge op de begane grond en een gezellig dakterras voor alle bewoners; - Op steenworp afstand van Utrecht gelegen; - Alle voorzieningen zijn binnen handbereik; - Zeer goede en actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten: € 133,00 per maand. Oplevering: in overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.