Anne de Vrieshove 163437 ZA NieuwegeinHoven-West

Deze ruime gezinswoning is prachtig gelegen: aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over de groenzoom ten noorden van de wijk Galecop en aan de achterzijde is de tuin gelegen op het zuiden. De woning is energiezuinig gebouwd, type ''Eco-huis''. Er is stadsverwarming aanwezig alsmede optimale isolatie o.a. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en kunststofkozijnen met dubbel glas. De woning heeft drie slaapkamers (het is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren) en een ruime woonkamer met een erg leuke en speelse indeling met bijzonder veel lichtinval door het hoge plafond, drie grote dakramen en de schuifpui. De voorzijde van de woningen oogt gesloten, in de woning valt op hoe licht het is en hoe leuk en praktisch de indeling is. De keuken is netjes uitgevoerd met alle inbouwapparatuur en de badkamer is ruim en compleet. Rustig gelegen, optimaal bereikbaar en op fietsafstand van Utrecht. Ben jij dus opzoek naar een moderne en energiezuinige woning dichtbij Utrecht, plan dan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: Je komt natuurlijk binnen in de hal. Hier vind je direct rechts de toiletruimte met fontein, de meterkast en de toegang naar de woonkamer en de eerste verdieping. Wat een heerlijke ruimte is het wanneer je de woonkamer binnen stapt. Aan de achterzijde is er een uitbouw geplaatst met een schuifpui naar de achtertuin. In het dak van de uitbouw zijn 3 Velux dakramen geplaatst die zorgen dat er veel daglicht het huis binnen komt. De keuken aan de voorzijde heeft een U-vormige opstelling met lichtgrijze keukenkastjes en inbouwapparatuur. Gooi de schuifdeuren open en kom in de super zonnige tuin. Aan het huis is een fraaie overkapping (aluminium) geplaatst waar je beschut kunt zitten. Daarnaast heb je nog genoeg plek in de tuin om in de zon te zitten en achterin de tuin staat een houten berging en is er een achterom. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Dit is een kamer van ca. 22 m2 met brede dakkapel, waar voormalig twee slaapkamers waren. Het is eenvoudig om hier weer een tweede slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde is een kleinere slaapkamer die nu in gebruik is als grote inloopkast, maar ook prima te gebruiken is als slaapkamer. De badkamer is zeer ruim opgezet en heeft een douche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Je komt boven op een grote voorzolder. De twee dakramen zorgen voor prettig licht en de gehele wand is voorzien van kasten waar je heel handig je spullen achter kunt opbergen. In een aparte ruimte bevindt zich de wasmachine aansluiting. De royale zolderkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 met inbouwkast. Bijzonderheden: - Speels ingedeelde gezinswoning; - zeer goed onderhouden; - kunststof kozijnen met inzethorren; - de begane grond is voorzien van vloerverwarming; - screens aan de achterzijde van de woning; - energiezuinig; - erg mooie ligging: aan de voorzijde zicht op de groenzoom; - vlakbij Utrecht; Oplevering: in overleg. Energielabel: A+ Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.