Bosruiter 433435 EL NieuwegeinDoorslag-Oost

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen op een rustige plek in de wijk Doorslag, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein, een diepe achtertuin op zuidoosten, twee slaapkamers op de eerste verdieping en op de 2e verdieping een wasruimte en de 3e slaapkamer. In de directe omgeving bevinden zich alle denkbare voorzieningen waaronder scholen, winkels, openbaar vervoer(bus en tramverbinding), het stadspark Oudegein, alsmede het vernieuwde stadscentrum City Plaza zijn snel te bereiken. Begane grond: Entree, hal met fraai afgewerkte toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een half open keuken en een tuingerichte zithoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer is er toegang naar de royale achtertuin op het zuidoosten. de achtertuin is ruim 11 meter diep en voorzien van zowel een vrijstaande stenen berging als een extra tuinhuisje. Het terras bevindt zich bij achtergevel. 1e verdieping: Via de vaste trap is de overloop bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich één van de twee slaapkamers en badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel met badmeubel en een designradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de grote ouderslaapkamer en vanuit deze slaapkamer is er uitzicht op de achtertuin en de omgeving. De slaapkamer heeft naast het grote kunststof kozijn ook een Velux dakraam voor extra daglichttoetreding. Voorheen waren er op deze etage 3 slaapkamers, het is eenvoudig om deze indeling weer te herstellen. 2e verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich een handige wasruimte met wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Toegang naar de ruime 3e slaapkamer met houten dakraam aan de achterzijde en een kunststof dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en ruime tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein; - De kozijnen, dakkapel en gevelbekleding zijn van kunststof(2021); - de woning is voorzien van HR++ glas en vloerisolatie; - Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; - Gunstig gelegen op een rustige plek in de wijk Doorslag; - Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen en het park Oudegein; - Ruime tuin op het zuiden met een stenen berging; - Warm water en verwarming middels een cv-ketel(Remeha Avanta uit 2016); - De woning heeft een definitief energielabel B. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.