Graaf Balthasarlaan 183434 DN NieuwegeinGraven en Gravinnen

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Fokkesteeg- Zuid bevindt zich deze ruime middenwoning. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met openhaard, ruime slaapkamers, een nette keuken, een moderne badkamer en een inpandige berging/praktijkruimte. De achterzijde van de woning grenst aan water. In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen waaronder winkelcentrum Hoogzandveld en Cityplaza, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en park Oudegein. Het oude dorp Vreeswijk is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast ligt de woning zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond: Vanaf de straatkant, waar je de interne berging vindt, betreed je deze woning. Je arriveert daarbij in een goed afgewerkte hal. De hal leidt naar de berging/ praktijkruimte met toegang tot een aparte toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De nette moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi magnetron/oven en een losse koel/vriescombinatie. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie PVC vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin welke aan een waterpartij grenst. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer, grenzend aan de overloop, is modern afgewerkt en heeft een ruim bad, een dubbele wastafel, een handdoekradiator en zwevend toilet. Tweede verdieping: De trap op de overloop leidt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer en een studeer werkkamer, waardoor deze ruimte perfect is voor verschillende doeleinden. Bijzonderheden: - Moderne ruime tussenwoning - 3 ruime slaapkamers - energielabel B - Ruime woonkamer met pvc vloer - Riant achtertuin aan het water - Voorkant van de woning is voorzien van kunststof kozijnen - Nabijheid van supermarkten, winkels en restaurants - Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.