Houtzagerijbaan 53439 RD NieuwegeinRijnhuizen

Droom jij van een comfortabele én duurzame nieuwbouwwoning die net zo groen is als de historische omgeving waar hij staat? Dan kom jij thuis in Achter Het Fort. Vorstelijk wonen op een unieke locatie in Nieuwegein. Aan de Dieselbaan in de wijk Rijnhuizen verrijst Achter Het Fort. De naam van dit project verwijst naar het stoere Fort Jutphaas, dat op steenworp afstand van jouw nieuwe woning staat. Tegenwoordig doet het fort dienst als uitstekend restaurant en is het prachtige park openbaar toegankelijk. In deze prachtige, groene omgeving kom je helemaal tot rust. Supermarkten, speciaalzaakjes, gezellige horecagelegenheden, sportverenigingen en cultuur; in de wijk Rijnhuizen vind je alles wat je nodig hebt. Met de auto of op de fiets ben je in een mum van tijd in het centrum van Nieuwegein. Hier vind je het overdekte winkelcentrum Cityplaza, dat je de keuze biedt uit meer dan 150 boetiekjes, speciaalzaken en warenhuizen van de bekende merken. Op loopafstand ligt het Park Oudegein, waar je onder andere diverse sportgelegenheden en sportverenigingen vindt. Jouw nieuwe wijk heeft een groen karakter. Naast het Merwedekanaal creëren we een nieuw waterrijk park, vol wandel- en fietspaden. Dit park vormt de perfecte waterbuffer tijdens perioden met hevige regenval, waardoor je in de wijk droge voeten houdt. Bovendien zorgt deze groene oase in de zomer voor verkwikkende koelte. Vlakbij jouw nieuwe woning komt een loop- en fietsbrug over het Merwedekanaal. Zo ben je nog sneller in het centrum. Met de stad Utrecht naast de deur is Nieuwegein een zeer gewilde woonplek. Via de A2 ben je in nog geen tien minuten in hartje Utrecht. Vanaf station Nieuwegein brengt de sneltram of bus je in een ommezien overal naartoe. Liever zelf trappen? Met de fiets sta je binnen een paar minuten in Stadspark Oudegein met volop recreatiemogelijkheden. En binnen een halfuurtje sta je onder de Utrechtse Domtoren. Indeling; Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, keuken aan de voorzijde, woonkamer met uitbouw en een trap naar de eerste verdieping, dubbele openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, casco (uitgebouwde) badkamer, slaapkamer aan de achterzijde. 2e verdieping: Open zolderverdieping. Afmetingen; Woon-/eetkamer 938 x 510 Keuken 279 x 222 Slaapkamer 1 500 x 800 Slaapkamer 2 270 x 518 Zolder 510 x 510 Tuin 1000 x 550 Bijzonderheden; - Prognose oplevering 4e kwartaal 2025 - De woning is voorzien van de optionele uitbouw van 2,4 meter - De badkamer wordt casco opgeleverd - Er is een voorziening getroffen voor een keuken met kookeiland - Keuken en keukenleverancier mogen zelf bepaald worden - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Verwarming d.m.v. een warmtepomp Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in vindt u op Funda.