IJsselsteinseweg 663435 VH NieuwegeinDoorslag-Zuidwest

Deze grote, geschakelde, twee onder een kap woning, is op een hele mooie en aantrekkelijke plek gelegen: in alle rust, met prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel. De woning heeft een leuke en speelse indeling met een grote woonkamer van 56 m², een ruime bijkeuken, vier slaapkamers en een grote aangebouwde garage. De achtertuin is mooi breed en diep en is op het Noord-westen gericht. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een breed plantsoen en op afstand van de rustige IJsselsteinseweg. Ideaal is de parkeerplek op eigen terrein. De woning is netjes bewoond en goed onderhouden. De ligging is bijzonder: uitkijkend over het IJsselbos, per fiets is IJsselstein makkelijk bereikbaar én de woning is vlakbij het Park Oudegein gelegen. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, toergang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie Z-vorm met aan de voorzijde een erker waardoor de lichtinval extra groot is. Aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken gesitueerd met eethoek en vide naar de overloop op de eerste verdieping. Via de eetkamer is de bijkeuken (6 m²) met wasmachine-aansluiting bereikbaar en ook de ruime garage van 16 m². Vanuit een tweede hal, met het toilet, in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Extra grote overloop van 13 m², in verbinding met de woonkeuken. Op de overloop zijn eventueel werkplekken te realiseren. Drie grote slaapkamers: respectievelijk 19, 12 en 19 m². Een van de slaapkamers is boven de garage gesitueerd en bevat vliering en berging. Bij de slaapkamer aan de achterzijde is een balkon. De badkamer heeft met 7 m² een goed formaat en heeft royaal ruimte voor de douche, ligbad en een wastafel. Het tweede toilet is in de badkamer en heeft een eigen deur, ideaal. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, slaapkamer van 15 m². Bijzonderheden: - grote geschakelde twee onder een kapwoning; - 167 m² woonoppervlak; - prachtige ligging aan de Hollandsche IJssel; - ruime tuin op het westen; - met aangebouwde garage; - vier slaapkamers: 17, 12, 18 en 15 m²; - speels ingerichte begane grond; - de woonkamer is 55 m²; - deels isolatieglas; - parkeren op eigen terrein; - uitkijkend op het IJsselbos; -openhaard in woonkamer aanwezig; - vlakbij Park Oudegein. Energielabel: B Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.