Landmansweide 453437 DB NieuwegeinBuitenweides

Ontdek deze keurig onderhouden gezinswoning, perfect voor starters of een klein gezin. Deze knusse woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen met achterom en een handige houten berging. Met 2 slaapkamers en een nette open keuken biedt het huis alles wat je nodig hebt, midden in de groene wijk 'Batau Noord'. Geniet van het park om de hoek, dichtbij winkels, scholen en speeltuin "Bouwgein." Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Woonoppervlakte: 68 m²  Inpandige berging: 6 m² (bij de woning te betrekken) Berging: 4 m² Perceeloppervlakte: 104 m² Energielabel: C Begane grond: Voortuin en entree in de hal met meterkast en kapstok. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde ligt. Via buitenom is er toegang tot een inpandige berging met stadsverwarmingsboiler en aansluiting voor de wasmachine, die eventueel bij de keuken kan worden betrokken. In het midden van de begane grond vind je een tweede hal met een ruim toilet en de trap naar de: 1e verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met groot dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een groot dakraam. De verzorgde badkamer is uitgerust met een hoekligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tuin: De ruime, op het westen gelegen tuin heeft een achterom en een stenen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Verwarming en warmwater via stadsverwarming;  - deze woning is origineel in vorm en kan opgebouwd worden met een verdieping, de toestemming van de beide buren is hiervoor aanwezig. - Verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond. - Woning is gebouwd in 1981, ouderdomsclausule van toepassing. Bent u geïnteresseerd? Neem dan uw eigen NVM Makelaar mee, deze komt op voor uw belangen.