Richterslaan 1793431 AJ NieuwegeinWijkersloot-West

In-stap-klaar familiehuis met garage en 8 zonnepanelen! Ben je op zoek naar een familiehuis waar je direct in kunt trekken? Laat je dan verrassen door dit prachtige huis aan de Richterslaan 179 in Nieuwegein. Gelegen op een toplocatie in de gezellige buurt Jutphaas, met alles wat je nodig hebt op steenworp afstand. Naast een lichte woonkamer met uitgebouwde keuken beschikt deze woning over vier volwaardige slaapkamers, fraaie voor- en achtertuin, garage en een achterom. Daarnaast is de woning in november 2023 uitgerust met 8 zonnepanelen, kortom met deze woning ben je klaar voor de toekomst. Aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. De rustige en kindvriendelijke wijk Jutphaas is zeer centraal gelegen. Scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, het moderne stadshart van Nieuwegein, winkelcentrum Makado, uitstekende bus- en tramvoorzieningen (rechtstreekse verbinding Science Park en Utrecht centraal station) en uitvalswegen (A12, A2, A27) zijn kort nabij. Kortom: alle voorzieningen zijn binnen handbereik! Begane grond: Vanuit de hal met toilet, meterkast en garderobe, kom je in de sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde een open keuken (ca. 40 m²). De uitgebouwde en stijlvolle keuken (ca. 13 m²) is echt een plaatje, dankzij de lichtkoepel ervaar je hier een gevoel van ruimte en licht. Voorzien van een kunststof werkblad, RVS spoelbak en diverse moderne inbouwapparatuur van Bauknecht, is deze keuken een droom voor iedere kookliefhebber. Je vindt hier onder andere een 4-pits inductieplaat met flexzone, RVS afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Alles is perfect afgewerkt met softclose kasten en lades. Via de keukendeur heb je toegang tot de achtertuin. De ruime woonkamer (ca. 26 m²) heeft dankzij de grote raampartij aan de voorzijde een prachtige lichtinval, terwijl de grote schuifpui aan de achterzijde directe toegang geeft tot de zonnige tuin. De stijlvolle visgraat PVC-vloer maakt het geheel helemaal af. De achtertuin van maar liefst 16 meter ligt op het zuiden, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Grenzend aan de woning vind je een heerlijk zonneterras en tegen de garage aan een sfeervolle overdekte loungehoek. Met een border vol planten, een speelgazon, houten schutting, verlichting en een buitenkraan ben je van alle gemakken voorzien. En vergeet niet de achterom, zodat je makkelijk met de fiets in en uit kunt. Vrijstaande stenen garage: De ruime vrijstaande stenen garage biedt een zee aan ruimte! Verder is de garage voorzien van elektra, toegangsdeur vanuit de tuin, omvormer voor de zonnepanelen en een elektrische roldeur. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer (ca. 10 m²). Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers (ca. 7 m² en ca. 15 m²), een uitgerust met een vaste kast en beide uitgerust met elektrisch bedienbare screens en horren. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met glazen douchewand en hand- en regendouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator, zwevend toilet en een daglichtraam. De 1e verdieping is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC vloer. 2e verdieping: Via de trap bereik je de zolderverdieping. Aan de achterzijde is de zolder voorzien van een grote dakkapel. Hierdoor is er ruime voorzolder en een extra slaapkamer ontstaan. Op de voorzolder (ca. 8 m²) bevindt zich de CV-ketel (Atag 2017) en opstelplaats voor de was- en droogmachine. Daarnaast is hier veel bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer (ca. 13 m²) is dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim en biedt nog meer bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor een thuiskantoor, kinderkamer of extra logeerkamer. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Instapklaar familiehuis met maar liefst vier ruime slaapkamers. - Op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. - Fraaie tuin op het zuiden met heerlijke overdekte loungehoek. - Uitgebouwde stijlvolle moderne keuken met lichtkoepel. - Fraaie visgraat PVC-vloer en glad gestuukte wanden. - Ruime vrijstaande stenen garage v.v. elektrisch bedienbare garagedeur. - De woning is in november 2023 voorzien van 8 zonnepanelen. - De 2e verdieping heeft een dakkapel aan de achterzijde. - De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrisch bedienbare screens. - De woning is v.v. dubbele beglazing, kunststof kozijnen met ventilatieroosters. - De woning is in 2021 voorzien van stuc- en schilderwerk. - Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel (Atag 2017). - Definitief energielabel: B. - Parkeergelegenheid in de garage of met een parkeervergunning van € 73,- per auto per jaar. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Ben jij klaar om deze prachtige woning je thuis te noemen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis.