Schildpadweide 33437 VB NieuwegeinBuitenweides

In de groene wijk “Batau-Noord” in Nieuwegein hebben wij deze sfeervolle geschakelde gezinswoning met garage, parkeerplaats op eigen terrein, een woonoppervlakte van maar liefst 125m² én een tuin op het zuidwesten in de verkoop gekregen. De huidige eigenaren hebben hier vanaf dag 1 met heel veel plezier gewoond en gunnen het nu een nieuw gezin die hier weer heel blij gaat worden. Het is een heerlijke rustige gezinswijk met veel groen en speeltuinen voor kinderen. De ligging is top! Dichtbij de uitvalswegen A2 en A12, openbaar vervoer via tram en bus zijn in de directe omgeving. Op korte loopafstand is een fijn winkelcentrum “Muntplein” voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er goede basisscholen in de omgeving, maar Nieuwegein heeft ook diverse scholen voor voortgezet onderwijs. Sportvoorzieningen zijn er volop in Nieuwegein. Kortom; alles is aanwezig, een fijne locatie dichtbij de stad Utrecht! Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Begane grond: Parkeerplaats op eigen terrein voor de auto, vanaf hier bereik je de voordeur. Via de voordeur kom je via het tochtportaal in de hal met toegang tot de meterkast, tweede hal toegang tot ruime inpandige garage, het ruime moderne hangende toilet met fonteintje en de woonkamer. Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de heerlijk zonnige achtertuin (zw). De half open keuken - met koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser - staat in het midden van de woning. Hier heb je een ruime plek voor je eethoek en een gezellige woonkamer met open haard aan de tuinzijde met veel privacy doordat het een geschakelde woning is. 1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één kamer op de vide met uitzicht over de woonkamer; een ideale werk/studeerplek. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Ruime voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Eén ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1977; - gebruiksoppervlakte wonen 125m², inhoud 494m³, perceeloppervlak 188 m²; - eigen parkeerplaats met inpandige garage; - energielabel B; - 17 zonnepanelen, bouwjaar 2019; - verwarming en warmwater via cv-ketel, type Vaillant bouwjaar 2015; - woonkamer en keuken zijn voorzien van strak stukwerk. Oplevering: In overleg.