Zwanensingel 143435 EA NieuwegeinDoorslag-Oost

Deze prachtig gelegen woning is speels van opzet, erg leuk en aantrekkelijk ingedeeld en heeft veel leefruimte te bieden. De locatie is uniek: aan een rustig en autovrij pad, rondom in het groen en vlakbij het grote Park Oudegein en het IJsselsteinse bos. de woning is groot en heeft aan de voorzijde een ruime stenen berging met een bergzolder. De ligging is rustig en groen en toch zijn alle praktische en aangename faciliteiten zoals het centrum van Nieuwegein, de uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkels op korte afstand gelegen. De woning is netjes onderhouden en bewoond. Indeling: Begane grond: Voortuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruime berging met electra en een handige bergvliering Entree, hal met toilet en meterkast, toegang naar de woonkamer. De kamer is op de tuin gericht, heeft een houtkachel en is 24 m² groot. De kamer is door de grote ramen en de vide erg licht. De keuken (8 m²) is halfopen en aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De speelse vide op de eerste verdieping heeft veel ruimte om bijvoorbeeld te werken of te studeren is een erg prettig verlengstuk van de woonkamer. Eerste verdieping Vide met deur naar de overloop. De overloop geeft toegang naar de grote slaapkamer van 15 m², de badkamer en een praktische berg- en wasruimte. De badkamer is circa 6 m² groot en beschikt over een douche, het tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Overloop met berg- en stookruimte. drie slaapkamers van respectievelijk 14, 9 en 9 m² (waarvan een met wastafel). Alle slaapkamers op deze verdieping beschikt over een bergvliering. Bijzonderheden: - Bijzonder aantrekkelijk gelegen gezinswoning; - erg veel leefruimte: vier slaapkamers; - speelse en verassende indeling; - de vide zorgt voor prachtige lichtinval. - de vide kan als werk- hobby- of studeerruimte gebruikt worden; - ligging aan een autovrije pad; - vlakbij het Park Oudegein, het IJsselsteinse Bos en de kinderboerderij; - fijne achtertuin op het noord-westen; - extra grond aangekocht aan de voorzijde waardoor de voortuin aanzienlijk ruimer is; - deels dubbel glas; - In 2021 is het dak van de woning met de goten tussen de woningen, alsmede het dak van de berging vervangen naar een metalen dak. Het dak van de woning is extra geïsoleerd - nabij uitvalswegen, het centrum van Nieuwegein, scholen, winkels en openbaar vervoer Oplevering: in overleg