Boslaan 352912 PA Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

De ideale woning voor een welverzorgde oude-dag! Dit is een schitterend appartement op een top locatie. Ideaal voor een koppel of een alleenstaande die nog actief wil zijn en tegelijkertijd wil genieten van ruimte, luxe, rust, veiligheid en indien nodig ondersteuning. Het appartement maakt onderdeel uit van het woonzorgcomplex De Meander waar ook een restaurant/activiteitenzaal, een kapper, dagopvang, verblijven voor verstandelijk gehandicapten, een PG afdeling, een revalidatieafdeling (die ook de thuisalarmering biedt) en een kinderopvang zich bevinden. Het hele complex is rolstoeltoegankelijk. Vanuit het gebouw is er een extra toegang naar de J A Beijerinkstraat, direct bij de bushalte en het winkelcentrum. De woning is goed bereikbaar met eigen vervoer, bus en trein. Het appartement is ingericht voor senioren: brede gangen en deuren, een grote badkamer met extra schuifdeur naar de slaapkamer, drempelvrij, automatische verlichting, een alarmsysteem met stemcontact voor de thuisalarmering. Dankzij de koelende eigenschappen van de vloerverwarming blijft het appartement aangenaam koel in de zomer. Dit 3-kamer senioren appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 108 m2 (!) wat toelaat om familie en vrienden te ontvangen of een gezellig kerstfeest te vieren in de ruime en lichte woonkamer of iemand te logeren te hebben. Uw privé parkeerplaats bevindt zich ondergronds, evenals uw extra opslagkamer, alles direct bij de lift. Begane grond: Op de begane grond komt men binnen via een afgesloten entree met bellenplateau gekoppeld aan een videofooninstallatie, brievenbussen en lift. 2e verdieping: Vanuit de lift gaat u door een brede galerij op 2e verdieping naar de voordeur van het appartement. De technische ruimte met meterkast bevindt zich hier ook. U komt binnen in een ruime hal, met plaats om een scootmobiel of rolstoel te zetten, vanwaar u naar de verschillende vertrekken kunt gaan, inclusief een apart bezoekers toilet. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke beschikt over een open keuken. De grote raampartijen zorgen ervoor dat de ruimte van veel daglicht wordt voorzien met vrij en groen uitzicht op de singel en het winkelcentrum. De keuken is voorzien van een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een boiler voor warm water. Er is een zonnig balkon op het zuidwesten. Een grote twee-persoonsslaapkamer, met aparte thermostaat, heeft direct toegang tot de ruime badkamer die is voorzien van een douche, een toilet (wandcloset), een wastafel en een bidet. De tweede kamer kan gebruikt worden als extra slaapkamer, gastenkamer, bureau, knutselruimte, … Verder is er een inpandige berging met veel opslagruimte waar de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit zich bevinden. Over de Meander: Het appartement is uitgerust met domotica, uit te breiden met zorgmodules. Daarnaast zit letterlijk de zorgfaciliteit onder eigen dak, waaronder de mogelijkheid om gebruik te maken van de maaltijden in het restaurant behorende bij het zorgcomplex. Ook is er een kapsalon en schoonheidsspecialiste gevestigd evenals een revalidatieafdeling (eventueel met thuisalarmering). Het hele complex is rolstoeltoegankelijk. In de binnentuin kunt u rustig genieten van de groene omgeving. Tevens vinden in het complex diverse sociale activiteiten plaats als biljarten, koffiemomenten en kaarten, waar u op vrijwillige basis aan kunt deelnemen. De vereniging “vrienden van de Meander” organiseert regelmatig ontmoetingsmomenten voor bewoners in de vorm van optreden, haringparty of nieuwjaarsreceptie. Bijzonderheden: Het appartement beschikt over een eigen privé parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling. Er is een alarmsysteem aanwezig waarvoor de kosten € 20,- per maand bedragen. De maandelijkse VVE-kosten bedragen € 188,08 (€ 176,07 voor de woning en € 12,01 parkeerplaats). Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2009 Inhoud : 345 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 108 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m² Externe bergruimte : 5 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!