Eureka 42912 AR Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Noord

EUREKA! ‘IK HEB HÉT APPARTEMENT GEVONDEN…! Op de hoek van de Kerklaan en de Alexanderlaan staat het markante appartementengebouw 'Eureka'. In dit verzorgde en kleinschalige appartementengebouw is nu nummer 4 te koop... Bij dit comfortabele en ruime 4 kamer appartement heb je altijd iets te zien! Leuk en levendig uitzicht over de Kerklaan, Alexanderlaan én de Ringvaart met de karakteristieke witte ophaalbrug. Maak kennis met de gezellige en lichte woonkamer, de open keuken, de praktische bijkeuken, het halfronde terras, de drie prima slaapkamers en de verzorgde badkamer. Wat ook heel fijn is, is de privé parkeerplaats in de parkeergarage. Een groot voordeel is de centrale ligging dichtbij winkels, openbaar vervoer, huisartsen, kerken, 't Oude Dorp en andere voorzieningen. Kleinschalig gebouw met betrokken bewoners en een actieve Vereniging van Eigenaren. Bouwjaar 2005. Gebruiksoppervlakte wonen 118m². Energielabel A. Indeling Afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie. De centrale hal / gang biedt toegang tot lift en trappenhuis. Dit appartement ligt op ‘dijkniveau’. Je kunt dus zonder gebruik te maken van de lift direct naar de voordeur lopen. Hal met meterkast en toilet; gang met toegang tot de vertrekken. Als je de kamer binnenstapt, wordt je aandacht als vanzelf naar 'buiten getrokken'. Doordat er rondom ramen zijn, kun je genieten van een leuk en levendig uitzicht. De aangenaam lichte woonkamer (50m²) is ingericht met gezellige zitjes en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. Vanuit woonkamer pui met openslaande deuren naar terras. In de gang, woonkamer en keuken ligt vinyl als vloerbedekking. Terras / Balkon Sfeervol, halfrond terras waar u alleen of samen met uw gasten heerlijk kunt vertoeven. Het terras ligt op het oosten. Doordat het appartement op dijkniveau ligt, is er vanaf het balkon véél contact met de omgeving. Open keuken (ca. 2.89 x 2.80m) met kunststof keukenblok (2006) in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit keukenraam leuk uitzicht. Slaapkamer 1 (ca. 5.34 x 3.37m) met kastenwand. Slaapkamer 2 (ca. 3.86 x 3.06m) Slaapkamer 3 (ca. 3.46 x 2.51m) In de slaapkamers ligt tapijt. Badkamer Ruime, modern uitgevoerde badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Bergruimte bij het appartement Er zijn 2 bergingen. De eerste berging is in het huis aangrenzend aan de gang (ca. 2.80 x 1.40m) in gebruik als bijkeuken / wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats van ventilatiesysteem en cv combiketel. De andere berging (ca. 4.21 x 1.81m) bevindt zich in de in de ‘parkeerkelder’. Parkeren Onder het appartementengebouw is een parkeergarage. Bij dit appartement hoort 1 overdekte privé parkeerplaats. Ingang aan de Schoolstraat, via een afsluitbaar en op afstand bedienbaar toegangshek. Vereniging van eigenaren Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 213,05. Recente stukken zoals notulen en financiële cijfers zijn beschikbaar via ons kantoor. Bijzonderheden • Bouwjaar 2004 / 2005. • Gebruiksoppervlakte wonen 118m². • Energielabel A, geldig tot 2034. • Verwarming en warm water via CV combiketel. • Het appartement wordt door de erfgenamen verkocht. Omdat de erfgenamen niet zelf in het appartement gewoond hebben, zal de niet zelf bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.