Ir Lelystraat 22912 CH Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

OPE DE HOEK VAN IR. LELY! | MOOIE MAISONNETTE Wat een leuk plekje! Vanaf dit hoekje heb je altijd wat zien! Prettig ingedeelde 3 (voorheen 4) kamer maisonnette gelegen op 1e en 2e verdieping. In dit lichte en smaakvol afgewerkte ‘huisje in de lucht’ zul je je snel thuis voelen. Maak een afspraak om de gezellige woonkamer, de moderne en complete keuken (2018), de 2 ruime slaapkamers en de verzorgde badkamer in het écht mee te maken. Wat heel fijn is dat je overal lekker dichtbij woont. Binnen een paar minuten sta je op het NS station of ben je bij de winkels. Ook scholen en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van enkel glas. Berging op begane grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein van de VvE. Bouwjaar 1964. Gebruiksoppervlakte wonen 88m². Maandelijkse Bijdrage aan de VvE € 187,-- plus € 101,-- als voorschot voor gebruik van blokverwarming en water. Indeling Trappenhuis. Entree woning op de eerste verdieping. Doordat dit huis direct op de hoek ligt, hoef je niet verder over de galerij te lopen. Hal met meterkast, garderobe, toilet en trap naar de verdieping. Leuk detail is de glazen pui vanuit de hal naar woonkamer en keuken. Dit is goed gedaan zeg! De muur tussen de keuken woonkamer is verwijderd waardoor er een ruime woonkamer met ópen keuken is ontstaan. In deze heerlijk lichte kamer krijg je lekker de ruimte. Handige bergkast onder de trap. Deur naar balkon. Zie je jezelf al staan? Koken met uitzicht! Wel opletten dat je door het uitzicht niet wordt afgeleid… Het grote raam zorgt natuurlijk ook voor een aangename lichtinval. De ruime open keuken (ca. 3.45 x 2.31m) is ingericht met een modern hoogglans wit keukenblok in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigsysteem, combi-oven, koel/vrieskast en vaatwasser. In de hal, de woonkamer en keuken ligt een moderne pvc vloer. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.08 x 4.78m) Doordat de oorspronkelijke 2 kamers zijn samengevoegd, is er één royale slaapkamer ontstaan. Als extra is er een inbouwkast gemaakt. Leuk detail is het zijraam. Slaapkamer 2: (ca. 4.78 x 2.46m) Grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Oók op de verdieping ligt een moderne vloer die in alle vertrekken doorgelegd is. Verzorgde, vergrote badkamer (ca. 2.58 x 2.68m) met ligbad, douche en wastafelmeubel. Witte wandtegels en zwarte vloertegels. Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Balkon Balkon (ca. 1.99 x 1.19m) Het balkon biedt een beschut plekje waar je al snel van de zon kunt genieten. Leuk en levendig uitzicht. Bijzonderheden 01. Bouwjaar omstreeks 1964. 02. Gebruiksoppervlakte wonen 88m². 03. Verwarming via blokverwarming. 04. Warm water via huurboiler. 05. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas. Diverse kozijnen hebben houtrot en zijn van slechte kwaliteit. 06. Het balkon ligt op het zuidoosten. 07. Energielabel G. 08. Eigen afsluitbare berging op begane grond. 09. Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw. 10. Recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor. 11. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.