Geraniumveld 462914 CK Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Velden

Wonen in een lichte en gezellige woning met maar liefst vijf slaapkamers in het sfeervolle Nieuwerkerk aan den IJssel? Dit is uw kans! De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer die veel natuurlijk licht ontvangt, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. De praktische keuken is van alle gemakken voorzien. De diepe tuin achter de woning biedt niet alleen veel buitenruimte, maar beschikt ook over een berging en een achterom, ideaal voor extra opslag en het bereiken van de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, die allemaal veel lichtinval hebben en veel ruimte bieden voor een gezin. De badkamer is functioneel ingericht met alle benodigde voorzieningen. De tweede verdieping is een echte verrassing! In de zomer van 2023 zijn er twee nieuwe dakkapellen geplaatst waardoor u twee extra ruime slaapkamers heeft. Deze woning is perfect gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, maar ook dichtbij diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woont u comfortabel en centraal! Persoonlijke tekst eigenaar: Dit huis waar ik samen met mijn kinderen ben gaan wonen, werd na een scheiding mijn nieuwe thuis. En wat een fijne plek is dit, het voelde direct als een warme jas! De gezellige woonkamer met veel licht, de heerlijke diepe tuin met altijd wel een plekje zon, de slaapkamers die er al waren en die zijn gecreëerd, de ruime badkamer én niet te vergeten het voetbalveldje om de hoek voor de kinderen en de winkels op loopafstand, maken dit huis tot een hele fijne plek om te wonen. Inmiddels is er een nieuwe fase in mijn leven aangebroken en ga ik samen met mijn partner en kinderen op een nieuwe plek wonen. Dit huis laat ik met een beetje pijn in het hart achter, en tegelijk weet ik zeker dat ook de nieuwe eigenaar van dit huis hier weer met veel plezier zal wonen! Begane grond: De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer, die is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde van de woning, waardoor de woonkamer veel natuurlijk licht ontvangt. Onder de trap in de woonkamer bevindt zich een trapkast, die veel opbergruimte biedt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, die onder andere is uitgerust met een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Via de achterdeur in de woonkamer bereikt u de diepe, op het zonnige westen gelegen, achtertuin, die is voorzien van een berging en een achterom. 1e verdieping: Via de trap komt u op de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de badkamer en een slaapkamer aan de voorzijde liggen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een toilet. Bovendien zit er een kiepraam in de badkamer, waardoor u ook geniet van natuurlijk licht. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, doordat er zowel aan de voorzijde als de achterzijde een dakkapel is geplaatst. Deze dakkapelen zijn geplaatst in de zomer van 2023. Verder vindt u op deze verdieping de CV-ketel (2016), het hetelucht verwarmingssysteem (2016) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen (2023). Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. De buitenzijde van de woning is in 2024 geschilderd. In juni 2023 zijn er twee dakkapellen op de woning geplaatst met kunststof kozijnen. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1983 Inhoud : 336 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 102 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 5 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!