Klein Hitland 1262911 BR Nieuwerkerk aan den IJsselRecreatiepark Klein Hitland

Droomt u van een recreatiewoning in een rustige, groene omgeving? Deze recreatiebungalow, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 253 m² EIGEN GROND, biedt u een unieke kans om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Dit vrijstaande vakantiehuis bevindt zich aan een rustige zijstraat, met een schitterend uitzicht op het water. Met 253 m² aan eigen grond geniet u van veel privacy en ruimte. Het perceel biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of voor het creëren van een prachtige buitenruimte. Terwijl je hier verblijft, kun je genieten van verschillende activiteiten die de omgeving te bieden heeft. Verken de prachtige natuur van Klein Hitland door te wandelen of te fietsen langs pittoreske paden. Breng een rustige middag door aan het water, misschien wel met een hengel in de hand om te genieten van een ontspannen viservaring. Begane grond: Je komt binnen in de entree waar je toegang hebt naar verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt veel raampartijen (met luchtroosters) en over een openslaande deur. De woning beschikt over een open keuken, voorzien van moderne gemakken, zoals een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Verder is de woning voorzien van twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een vaste wandkast. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een designradiator en een wastafel. Het ruime perceel van deze woning biedt tal van mogelijkheden om hier heerlijk te ontspannen. Het grootste deel van de tuin is gelegen op het zuidoosten, een heerlijke plek om wakker te worden met een kopje koffie in het zonnetje.. Vanaf uw terras heeft u direct zicht op het water, wat een heerlijke natuurlijke sfeer toevoegt. Bijzonderheden: Jaarlijks dient er een parkbijdrage betaald te worden t.b.v. het onderhoud van het park. Deze parkservicebijdrage bedraagt voor 2024 € 2.411,16 inclusief btw. Deze woning staat op eigen grond waardoor er meer financieringsmogelijkheden zijn dan wanneer een recreatiewoning op huurgrond staat. Het verdient aanbeveling om eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve: Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2018 Inhoud : 169 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 46 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!