Klein Hitland 2492911 BR Nieuwerkerk aan den IJsselRecreatiepark Klein Hitland

Deze prachtige bungalow, gebouwd in 2022, bevindt zich aan de waterkant van Parc De IJsselhoeve, waar u wordt omringd door rust en natuur. Geniet van de ruime woonkamer met mooie pvc vloer, een moderne keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De verzorgde achtertuin is voorzien van een vlonder op het water en wel twee overkappingen. U ervaart in deze woning elke dag het ultieme vakantiegevoel! Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben 2 jaar met erg veel plezier hier gewoond. Het is en heerlijk chalet met ruime tuin. Op de vlonder over het water kun je genieten van de ochtend en de avondzon. Begane grond: Betreed de woning via de entree met hal. De ruime woonkamer is verbonden met de open keuken, waar een prachtige pvc vloer ligt. De woonkamer is uitgerust met airconditioning en heeft dubbele deuren die toegang bieden tot de tuin met overkapping. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een combi oven/magnetron, een keukenkast met de Cv-ketel, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgerust met een vaste schuifwandkast. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Alle ramen in de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen, raambekleding en horren. Tuin: Geniet van de prachtige tuin met verschillende zitplekjes. Ontspan onder de overkapping, op de vlonder aan het water of in de jacuzzi onder de overkapping van de berging. Deze rustig gelegen tuin aan het water geeft elke dag het ultieme vakantiegevoel. Er is tevens een houten berging aanwezig, handig voor het opbergen van tuinspullen. Het perceel is ca. 20 meter lang en 12,50 meter breed. Bijzonderheden: Deze bungalow is eind 2022 geplaatst en is gelegen op huurgrond (de huur kan indien gewenst worden afgelost). De kosten voor de huurgrond bedraagt € 3.850,- per jaar. De parkkosten bedragen € 2.411,16 per jaar (prijspeil 2024). Er is tevens de mogelijkheid de kavel te kopen van het park. De feitelijke perceelsgrootte is niet bekend omdat het park het perceel niet heeft uitgemeten, echter beschikt de woning over een ruime tuin. Volgens de BAG viewer is het circa 53 m3. Indien u overweegt ook de grond te kopen verdient het aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen. Wat betreft de constructie van de woning, rust deze op stevige schroefpalen met een solide betonplex ondervloer, terwijl een dompelpomp onder de bungalow zorgt voor een efficiënte afvoer van grond- en regenwater, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over vochtproblemen. Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve: Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2022 Inhoud : 178 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 48 m2 Overige inpandige ruimte : 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 21 m2 Externe bergruimte : 4 m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!