Klein Hitland 2632911 BR Nieuwerkerk aan den IJsselRecreatiepark Klein Hitland

Dit luxe vrijwel nieuwe onderhoudsvrije chalet van 66 m² bevindt zich op een van de mooiste plekjes van Parc de IJsselhoeve! Deze bungalow uit 2022 ligt op EIGEN GROND en biedt alles wat je nodig hebt voor comfort en ontspanning. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een strakke pvc-vloer en staat in directe verbinding met de moderne keuken, compleet uitgerust met alle gemakken. De bungalow beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer. Bovendien beschikt de woning over airconditioning, om het lekker koel te houden tijdens de warme dagen maar ook om bij te verwarmen tijdens de koudere dagen. Aan duurzame energie is ook gedacht; er liggen namelijk 12 zonnepanelen op het dak. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden: verken de natuur via de vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, of maak gebruik van de parkfaciliteiten, zoals het zwembad, de horeca, speeltuinen en manege. Voor golfliefhebbers is er een uitdagende 18-holes golfbaan in de buurt. Kortom, deze bungalow biedt je het ultieme vakantiegevoel, het hele jaar door! Persoonlijke tekst eigenaar: Weg van alle hectiek. Of je nu thuiskomt na een drukke werkdag of geniet van je welverdiende pensioen, deze woning biedt de perfecte plek om helemaal tot rust te komen. De woning ligt bovendien in één van de rustigste delen van het park, met weinig verkeer en veel privacy. De meeste bewoners in de straat zijn bovendien trotse eigenaren, waardoor er een fijne en vertrouwde omgeving is ontstaan. Er is zelfs een actieve WhatsApp-groep, waar buren elkaar helpen en in contact blijven voor allerlei zaken. Kortom, deze woning is écht een unieke kans om het hele jaar door te genieten van comfort, rust en natuur, terwijl je toch dicht bij alle benodigde voorzieningen bent. Begane grond: De ruime woonkamer, voorzien van een stijlvolle pvc-vloer, staat in directe verbinding met de moderne keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, een vijf-pitskookplaat, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de vele opbergruimte, kun je hier ook de CV-ketel vinden. Zowel in de keuken als in de woonkamer is er een dubbele deur naar de prachtige achtertuin. Het hoge plafond geeft een heel ruimtelijke gevoel. De twee ruime slaapkamers beschikken over praktische schuifwandkasten. Ook is er een kleinere slaapkamer, ideaal als werkkamer of als slaapkamer voor kinderen. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. De woning is uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en raambekleding. Tuin: Via de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tuin te bereiken. Er is een ruime zij- en achtertuin en de tuin is gelegen aan het water. Direct aan het water is er een vlonder met overkapping. Hier kun je uren van het zonnetje en de voorbijzwemmende eendjes genieten. De tuin beschikt over verschillende zithoekjes waaronder ook een ruim terras. Er is tevens een berging aanwezig, handig voor het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: De bungalow is gelegen op eigen grond en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats. Jaarlijks dient er een parkbijdrage betaald te worden t.b.v. het onderhoud van het park. Deze parkservicebijdrage bedraagt voor 2024 € 2.411,16 inclusief btw. Deze woning staat op eigen grond waardoor er meer financieringsmogelijkheden zijn dan wanneer een recreatiewoning op huurgrond staat. Het verdient aanbeveling om eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Wat betreft de constructie van de woning, rust deze op stevige schroefpalen met een solide betonplex ondervloer, terwijl een dompelpomp onder de bungalow zorgt voor een efficiënte afvoer van grond- en regenwater, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over vochtproblemen. Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve: Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2022 Inhoud : 246 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 66 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 6 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!