Sterremos 162914 VG Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Mossen

DIT HUIS MAAKT JE BLIJ! | HEERLIJKE TUIN | VERRASSENDE INDELING Dit type huis kom je niet zo vaak tegen. Een huis met 'slechts' 2 woonlagen en tóch lekker de ruimte. In de riante, gezellig ingedeelde woonkamer met open keuken zul je je snel thuis voelen. Als éxtra is de garage verbouwd tot kapsalon. De ruimte kan natuurlijk ook prima als kantoor of werkkamer aan huis worden gebruikt, of weer als oorspronkelijke garage... Op de verdieping tref je een fijne overloop, drie ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. De zonnige achtertuin (zuidwesten) zorgt ook voor veel woonplezier. Doordat de huizen geschakeld zijn, ervaar je veel vrijheid. Je kunt genieten op de beschutte terrassen bij de achtergevel of op de vlonder die grenst aan de brede sloot. Op het gedeelte dat is ingericht met kunstgras staat nu een trampoline voor de kids. Aan de voorzijde wordt de openbare straat / stoep die ligt voor 'de garage' gebruikt als parkeerplaats. Dit goed onderhouden huis uit 1978 is geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Energielabel C. Ideaal gelegen in de gezellige Mossenbuurt dichtbij scholen, het park, winkels, NS-station en de restaurantjes van het oude dorp. Indeling Overdekte entree, hal met meterkast en toilet. Deur naar inpandige garage, nu in gebruik als wasruimte + aangrenzend de kapsalon. Als je de woonkamer binnenstapt, voelt het direct lekker ruim aan. De afmeting van woonkamer en keuken samen is 58m2! De verschillende hoekjes en de houtkachel geven de ruimte veel sfeer. Daarnaast is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Openslaande deuren naar terras. Spiltrap naar de verdieping. Ruime open keuken (ca. 4.33 x 2.99m) aan voorzijde van het huis. Witte keuken (2006) in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw met afzuigsysteem, oven, combi-oven, koelkast (2022) en vaatwasser (2020). De voormalige garage is verbouwd en nu ingedeeld als kapsalon (ca. 3.59 x 3.08m) en wasruimte / bergruimte (ca. 1.99 x 3.08m). De garagedeur is vervangen door een glazen pui. Deze ruimte is ideaal om wonen en werken te combineren. Door de eigen entree ook geschikt om mensen te ontvangen. Eerste verdieping Aangenaam ruime overloop met toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1 (ca. 4.41 x 3.15m) Met deur naar balkon / dakterras. Slaapkamer 2 (ca. 4.41 x 2.64m) Slaapkamer 3 (ca. 2.79 x 3.65m) Afgesloten bergruimte / cv ruimte met opstelling van de cv ketel. Op de overloop en in slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Badkamer (ca. 3.10 x 2.24m) Modern uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden • Bouwjaar woonhuis 1978. • Perceelgrootte 181m². • Gebruiksoppervlakte wonen 120m², exclusief de garage / salon. • Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. • Het huis heeft Energielabel C, geldig tot 07-08-2034. • Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2015. • De oplevering is in overleg. Verkopers hebben voorkeur voor een datum in zomer 2025. • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.