Zilvermos 22914 XK Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Mossen

RUIME HOEKWONING | HEERLIJKE TUIN | GARAGE Een hoekhuis, een royale zonnige tuin én ook nog eens een garage! Zilvermos 2 heeft het allemaal! BEL 0180-323124 VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK. Dit ruime en prettig ingedeelde huis uit 1977 heeft je véél te bieden. De huidige eigenaren hebben er meer dan 40 jaar met plezier gewoond. Tekenen jullie voor de volgende periode? De afwerking in het huis is eenvoudig en gedateerd. De basis is goed en de locatie in de gezellige Mossenbuurt is ook goed. Ideaal gelegen dichtbij winkels, scholen, park, NS-station en andere voorzieningen. In de woonkamer met een zitgedeelte aan de straatzijde en open keuken met eetgedeelte aan de tuinzijde zul je, je snel thuis voelen. Op de 1e verdieping heb je 2 (voorheen 3) grote slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De 2e etage heeft aan de achterzijde een dakkapel en is in gebruik als ‘open ruimte’. Van deze ruimte kan een mooie slaapkamer gemaakt worden. Het huis is geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Diverse kozijnen hebben houtrot. Perceelgrootte 226m2. Gebruiksoppervlakte wonen 115m2. Indeling Entree aan zijkant van het huis. Hal met garderobe, meterkast en toilet. Leuk ingedeelde, ruime woonkamer onderverdeeld in een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Vanuit eetgedeelte leuk contact met de tuin. Half open keuken (ca. 3.01 x 2.30m) aan de achterzijde van het huis. Keuken in rechte opstelling. Handige bergkast onder de trap. Deur naar achtertuin. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer van de begane grond is afgewerkt met laminaat. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 5.20 x 4.23 / 3.18m) gelegen aan de straatzijde. Doordat 2 slaapkamers zijn samengevoegd is er één royale slaapkamer ontstaan. Indien gewenst is dit eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 (ca. 4.20 x 3.00m) gelegen aan de tuinzijde. Met wastafel. De vloer van de overloop en slaapkamers is afgewerkt met tapijt. Badkamer (ca. 2.47 x 2.12m) met een douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als open ruimte met een dakkapel aan de achterzijde. Van deze ruimte kan een mooie slaapkamer gemaakt worden. De ruimte is nu ingericht als werkruimte / hobbyruimte en bergruimte. Leuk detail is het raam in de zijgevel. • Bergruimte onder het schuine dakvlak. • Aansluitingen voor wasmachine en droger. • Opstelling van de CV combiketel. Tuin Royale, zonnige achtertuin met vrije ligging. De afmeting is circa 12 meter lang en 8 meter breed! De situering is op het noordwesten. Je kunt hier volop genieten van middag- en avondzon. Achterom aanwezig. Vanuit de tuin is er een deur naar de garage. GARAGE: Een garage (ca 6.24 x 3.00m) om jaloers op te worden…. Ideaal voor stalling, berging of hobby! Op afstand bedienbare segmentdeur aan straatzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Voor de garage is de oprit waar je ook kunt parkeren. De hoge nok in de garage biedt extra opbergmogelijkheden. Bijzonderheden • Bouwjaar woonhuis 1977. • Perceelgrootte 226m² . • Gebruiksoppervlakte wonen 115m². • Het huis heeft Energielabel C, geldig tot en met 2034. • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en hebben enkel glas. Diverse kozijnen hebben houtrot. • Verwarming en warm water via HR combiketel. Nefit Topline. • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de niet zelfbewoningsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.