Plataanstraat 384306 DC NieuwerkerkNieuwerkerk

Gelegen in een rustige, verkeersvrije hoek bieden wij deze verrassend ruime tussenwoning aan met 4 slaapkamers. De woning uit 1990 ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisschool, bushalte en bakker. Indeling: Begane grond: Hal/ entree met meterkast en toilet. Toegang tot woonkamer met dubbele tuindeuren. Aan de achterzijde is de moderne halfopen keuken gesitueerd met keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (magnetron is deffect), vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er nog een deur met toegang tot de achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer dient gerenoveerd te worden en is op dit moment voorzien van een bad/douche, badmeubel en toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met cv-combiketel Remeha Tzerra Ace (bouwjaar 2023). Aansluitend nog een ruime vierde slaap/hobbykamer. Tuin: De bijna 12 meter diepe achtertuin is voorzien van een stenen berging voorzien van elektra. De tuin beschikt over een vrije achterom. De tuin is eenvoudig doch functioneel. Op korte afstand zijn diverse speeltuintjes te vinden voor de kinderen. Algemeen: De woning heeft nu een woonoppervlak van 76 m2 maar met een simpele ingreep komt daar zo 16 m2 bij. De zolder is nu niet meegenomen in het woonoppervlak omdat daar volgens de normering te weinig daglicht is. De vierkante meters zijn er wel maar mogen officieel volgens de NEN2580 niet worden meegenomen in het woonoppervlak. Een groter dakraam zorgt ervoor dat het officiële woonoppervlak 92 m2 groot is. De woning uit 1990 is voorzien van vloer-,muur- en dakisolatie en is volledig voorzien van dubbel glas. We nodigen je graag uit om de mogelijkheden te komen bekijken. De woning zal op sommige punten nog aangepakt moeten worden. De oplevering van de woning is in overleg en zal rond het voorjaar van 2025 opgeleverd kunnen worden.