Beethovenlaan 792421 TW NieuwkoopUitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Bieden vanaf prijs € 395.000,-KK Op een rustige locatie aan de rand van de wijk met prachtig vrij uitzicht over groen en tuinen staat deze bijzondere en ruime drive-in woning te koop. Niet alleen van binnen biedt de woning volop ruimte, maar ook het perceel is met zijn totale 157 m2 eigen grond best royaal bemeten. Dit type woningen kenmerkt zich vooral door de legio aan gebruiksmogelijkheden; werken/praktijk aan huis, boven of beneden wonen, enorme woonkeuken maken, een grote garage of hobbyruimte, "kangoeroewoning" verzin het maar, het is allemaal te realiseren. Ook de buitenruimte is ideaal. Er zijn twee zonnig gelegen woningbrede balkons en de volop privacy biedende diepe achtertuin ligt op het zuid-oosten. Met de grote raampartijen en de fijne (zon-)ligging is dit een heerlijk licht huis met fraai en groen uitzicht. Dit is nu zo’n woning waar nog en eigen stempel op gezet kan worden! De drive-inwoningen aan de Beethovenlaan zijn ruim van opzet en hebben een inhoud van maar liefst ca. 494 m3. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De zonnige en ca. 13 meter diepe achtertuin heeft een heerlijke ligging op het zuidoosten en grenst aan het mooie Chopinplein. Wij nodigen u graag uit met ons te komen kijken. INDELING: Begane grond: entree, hal, meterkast en garderobe, berging/bijkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin en 9.50 m! diepe inpandige garage. De garagedeur is een fraaie geïsoleerde deur met een elektrische bediening. De totale ruimte op de begane grond is ook zeer goed te gebruiken als woonkeuken of werkruimte. 1e etage: overloop, wc, kast, zeer lichte L vormige woon-eetkamer voorzien van een open haard en parketvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken. De keuken is in een hoek opgesteld en biedt veel werkruimte. Aan de achterzijde is er een zonnig balkon over de volle breedte van het huis. 2e etage: overloop, totaal 3 ruime en lichte slaapkamers en een tussengelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een 2e wc. Berging met opstelplaats voor de CV ketel. Het grote balkon aan de achterzijde is bereikbaar via de hoofdslaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar rond 1971 - Comfortabel woonoppervlakte van ca. 124 m2 plus ca. 27 m2 inpandige garage - Perceeloppervlakte van 157 m2 - Energielabel C - De woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren - Heerlijke hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen - Inpandige garage en tuingerichte bijkeuken op de begane grond - Woongedeelte met een open (American Kitchen) keuken op de eerste verdieping - Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer - Er zit zowel binnen-als buiten onderhoud in de woning - De achtertuin en de 2 balkons zijn gesitueerd op het zuidoosten - Parkeren kan op eigen terrein - De woning ligt op steenworp afstand van “De Dijk” waar je heerlijk kunt wandelen en op loopafstand van de winkels, apotheek, huisarts en fysiopraktijk WOONOMGEVING: Nieuwkoop ligt midden in het Groene Hart op korte afstand van de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol en Alphen aan den Rijn. U woont hier in een natuur- en waterrijke omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Nieuwkoop is welbekend vanwege de Nieuwkoopse Plassen en biedt een gezellig centrum. De vrije ligging aan de brede ringdijk waar regelmatig schapen staan te grazen zorgt voor een heerlijk landelijk gevoel. Deze woning ligt o.a. nabij het Kennedyplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarbij is de ligging op korte afstand van openbaar vervoer en de uitvalsweg. Kortom: een zeer aantrekkelijke woonomgeving! KADASTRAAL BEKEND: Gemeente : Nieuwkoop Sectie : A Nummer : 6824 Grootte : totaal 157 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.