Dorpsstraat 1272421 AX NieuwkoopNieuwkoop

Dit statige, monumentale herenhuis is een juweel in het centrum van Nieuwkoop, vlakbij de iconische Reghthuystoren. Met zijn rijke geschiedenis als dokterspraktijk, gebouwd in opdracht van dokter Kühr in 1908, weerspiegelt dit pand de authentieke charme van het oude dorpscentrum. Bovendien met een rechtstreekse vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen. A Masterpiece. GENIETEN IN NIEUWKOOP Nieuwkoop is een bijzonder plezierig watersportdorp, ideaal gelegen middenin de driehoek Amsterdam-Schiphol, Rotterdam en Utrecht op een half uurtje afstand. De Nieuwkoopse Plassen kenmerken zich door de prachtige natuurgebieden die de Noord- en Zuideinderplas omringen en vooral ook door de weldadige rust. U ziet veel sloepen, zeilboten, fluisterstille elektroboten, kano’s en tegenwoordig populair, het sup board. In Nieuwkoop zijn diverse basisscholen, een middelbare school, diverse horecagelegenheden, meerdere sportverenigingen en sportactiviteiten, een overdekt zwembad, een bibliotheek en vele winkels aanwezig. In het nabijgelegen Nieuwveen vindt u Golf & Countryclub Liemeer. DE DOKTERSWONING, EEN INTRODUCTIE - vrijstaand en karakteristiek pand middenin het gezellige centrum - totaal 11 kamers met in totaal ca. 375 m² woonruimte - drie woon en/of werk etages - gemengde bestemming voor wonen en werken - uniek zicht en doorkijkjes naar de Nieuwkoopse Plassen - ruime kamers met hoge plafonds en kozijnen - winkels, restaurants, scholen, sportverenigingen direct om de hoek - Amsterdam (Schiphol), Rotterdam en Utrecht (ca. 30 autominuten) BEGANE GROND Representatieve entree met vestibule, gastentoilet en prachtige houten bordestrap, met uniek houtsnijwerk en glas in lood raampartij Royale woonkamer en suite (de voormalige spreekkamers van de artsen) met doorkijkjes naar de plassen Extra zit- annex eetkamer Charmante serre met daarin nog de voormalige apothekerskast uit vroeger tijden Keuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn, compleet met Lacanche fornuis met bijbehorende wasemkap en zelfs een heus slagersblok Praktische bijkeuken met extra aanrecht en gootsteen alsmede wasmachine- en drogeraansluiting KELDER Natuurlijk heeft zo’n prachtpand een (wijn-)kelder 1e VERDIEPING Overloop Vier slaapkamers, waarvan één thans als tweede woonkamer in gebruik is Badkamer Separaat toilet Twee balkons Prachtig zicht op zowel de Nieuwkoopse Plassen als de achtertuin Waskamer Tweede keuken annex pantry 2e VERDIEPING Familyroom Twee slaapkamers TUIN Heerlijk zonnige en fraai aangelegde tuin, tot 13 meter breed en maar liefst zo’n 33 meter diep Grenzend aan de Ringvaart met vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen Prachtige bomen, plantenborders, diverse zitjes en een paviljoen met buitenkeuken Tenslotte een onderheide kapschuur (2016) van eikenhout EEUWIGE SCHOONHEID De huidige eigenaar bewoont dit Masterpiece sinds 20 jaar met veel liefde en aandacht. Het pand bevindt zich dan ook in een puike conditie en vermeldenswaardig is zeker nog dat diverse authentieke kenmerken bewaard zijn gebleven. Het enige dat dit prachtige, monumentale pand vraagt van zijn nieuwe bewoners is eerbied voor een historie die in 1908 begon en niet ophoudt in 2025. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!