Fuutstraat 12421 XR NieuwkoopUitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Deze goed onderhouden hoekwoning, met zeer ruime aangebouwde garage, is in een kindvriendelijke wijk gelegen en is door de jaren heen op veel belangrijke punten gerenoveerd. Het resultaat is een royale, prettige en lichte woning met voor- en achtertuin en een zeer ruime aangebouwde garage. Parkeren kan op eigen terrein. Deze fijne gezinswoning ligt in de bebouwde kom van Nieuwkoop, dichtbij de uitvalsweg en enerzijds de sportvelden en de scholen, anderzijds het centrum met de winkels. Nieuwkoop ligt in het Groene Hart van de Randstad en is omgeven door natuur- en polderlandschap. Vooral de Nieuwkoopse Plassen is een heerlijke plek om naar toe te gaan om van het water en de natuur te genieten. Recreëren kan rondom Nieuwkoop volop. Of je nu gaat varen in het plassengebied of een mooie fietstocht gaat maken; ontspannen kan je hier zeker! Nieuwkoop heeft veel (sport)-verenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek. In het centrum vind je diverse leuke winkels en een hapje eten kan je in allerlei gezellige restaurants. Mocht je graag uitgebreider winkelen of uitgaan, dan is Alphen aan den Rijn met 10 minuten te bereiken. De grote steden zoals Amsterdam, Leiden, Den Haag en Utrecht zijn eveneens goed te bereiken met ongeveer 30-35 autominuten. INDELING: Ruime voortuin met plaats voor een auto, woningentree, hal, meterkast en ruim betegeld toilet. Dit toilet is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Deur naar de lichte en goed afgewerkte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grijze tegelvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De woonkamer is in open verbinding met de hoek-opgestelde keuken. Deze moderne witte hoogglans keuken beschikt over een zwart composiet werkblad met dito achterwand en is natuurlijk voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron, inductiekookplaat en een koelkast). 1e etage: Overloop, ruim toilet met vrijhangend closet, de voormalige douche aan de voorzijde van het huis is thans in gebruik als wasruimte, de ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als studeerkamer, de hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van het huis en heeft vrij uitzicht over de binnentuinen. De geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde van het huis en beschikt over een ligbad, wastafel, douche en handdoek radiator. 2 etage: Lichte en ruime overloop met veel bergruimte, CV opstelplaats, fijne slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De betegelde achtertuin van ca. 50 m2 ligt heerlijk beschut en heeft de middag- en avondzon. OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar: 1958 Woonoppervlak: ca. 105 m2 Garage: ca. 24 m2 Inhoud: ca. 432 m3 BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C - Begane grondvloer in 2017 vervangen voor een geïsoleerde betonnen vloer - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - Rondom isolerende beglazing in aluminium kozijnen - De voor- en achterdeur zijn ook vervangen door fraaie aluminium deuren. - De kozijnen (vervangen in 2019) zijn grotendeels voorzien van HR++ glas - Veel ramen zijn ook voorzien van mechanische en elektrische rolluiken - De buitenmuur is in 2018 geïsoleerd - Verwarming middels gasgestookte c.v. ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2023 KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Nieuwkoop Sectie: A Nummer: 2876 Groot: 199 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.