Karperstraat 242421 HT NieuwkoopUitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Zo’n woning waar je direct blij van wordt! Deze uitgebouwde middenwoning staat in een favoriete, ruim opgezette, wijk aan een rustige straat, met parkeergelegenheid direct voor de deur, een achtertuin met een fijne zonligging en een stenen schuur en achterom. Dat is over de ligging…. Nu over het huis; Een woning-brede uitbouw aan de achterzijde, een royale tuingerichte woonkamer met betegelde vloer en vloerverwarming en gezellige vrijstaande gashaard, een keurige hoek-opgestelde keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met complete inrichting, twee goed afgewerkte slaapkamers op de 1e verdieping en een zeer grote zolderkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Deze woning ziet er zodanig goed uit dat klussen beslist niet nodig is. INDELING: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal met meterkast, ruimte voor jassen, een fraaie trapopgang en een toiletruimte. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, fonteintje en een raampje. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde ca. 3 meter uitgebouwd. De moderne houten achterpui is voorzien van isolatieglas tot op de grond waardoor er veel licht de kamer binnenkomt. In de woonkamer is een gezellige gashaard geplaatst. De vloer in de hal, de woonkamer en de keuken zijn betegeld met grote keramische tegels en voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken is aan de straatzijde gesitueerd. Hier staat een keukenblok in hoekopstelling met kastfronten in een warme kleur. Aan apparatuur is er een inductiekookplaat, een grote afzuigkap, een koelkast met vriezer, en een vaatwasmachine. Het kunststof aanrechtblad heeft een natuursteen print en de tegels boven het aanrecht sluiten mooi aan bij het geheel. Verder beschikt de keuken o.a. over een carrousel kast en brede lades. De wanden zijn afgewerkt met spachtelpuz en in moderne tinten gesausd. Er is ook een praktische diepe trapkast in de woonkamer. 1e etage: Overloop, zeer grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Dit waren voorheen 2 kamers. Door de grote dakramen valt er veel licht binnen. Aan de voorzijde van het huis is de moderne badkamer gesitueerd. Deze prachtig betegelde ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e wc, handdoek radiator en een grote dubbele wastafel in een fraai meubel met boven- en onderkast. Een lichte (kinder)kamer aan de voorzijde van het huis maakt deze verdieping compleet. 2e etage: Overloop, veel bergruimte en de opstelplaats voor wasmachine en droger, Grote kamer met een dakkapel aan de voorzijde en een veluxraam aan de achterkant. In de nok is er nog een bergvliering. OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar : ca. 1983 Inhoud : ca. 395 m3 Woonopp. : ca. 118 m2 BIJZONDERHEDEN: De woning beschikt over houten kozijnen met nagenoeg overal isolerende beglazing. De woonkamer is in 2009 uitgebouwd. De badkamer is geplaatst in 2016. Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Intergas Bouwjaar 2002. In de keuken is een close in boiler geplaatst. Er is naast natuurlijke ook mechanische ventilatie in het toilet en de badkamer. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Geplaatst in 2022 Groot zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond. Energielabel A. TUIN: Voor de woning ligt een net aangelegde voortuin (circa 5 meter) waardoor u de gewenste privacy in huis heeft. De achtertuin heeft een zuidelijke ligging, is ongeveer 8 meter diep en aangelegd met bestrating en houten schutting met poort achterom. In de tuin staat een stenen berging met elektra en naast de groene erfafscheiding met de buren is een smalle border met beplanting. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente : Nieuwkoop Sectie : A Nummer : 5515 Grootte : 138 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.