Vrijstaand - Hof (Bouwnr. 30)2421 LA NieuwkoopUitbreiding dorpskern Nieuwkoop

VRIJSTAAND WONEN OP HET EILAND “HOF” Klassieke architectuur en moderne gemakken komen samen op het fraaie wooneiland Hof. Op dit eiland worden 8 riante vrijstaande woningen gerealiseerd. De woningen hebben ruim 170 m² woonoppervlak en worden gekenmerkt door hun klassieke architectuur. Het straatbeeld is gevarieerd door de toepassing van verschillend metselwerk, een gevarieerde verkaveling en de toevoeging van een doorgestoken dakkapel of erker. Dit geeft alle woningen hun eigen karakter. De fraaie vrijstaande woning met nummer 30 heeft een directe ligging aan het water, die optimaal wordt benut door de aanwezigheid van een brede hardhouten vlonder in de natuurvriendelijke oever. De woonkamer en open keuken bieden heerlijk veel leefruimte en dankzij de grote glaspartijen tevens uitzicht op de groene omgeving. De woning is voorzien van een fraaie projectkeuken t.w.v. € 18.150,-, die nog volledig naar eigen smaak is aan te passen of te gebruiken als stelpost. Ook het verplaatsen van de keuken naar de achterkant van de woning, waarmee een royale woonkeuken wordt gecreëerd, behoort tot de mogelijkheden. Boven beschikt de woning over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om hier op zolder nog 2 slaap- of werkkamers aan toe te voegen, een riante badkamer en een separaat toilet. De woning is energieneutraal (label A++++) en onder andere uitgerust met een bodemwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming en -koeling, waardoor u hier iedere dag kunt genieten van duurzaam en comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning over 2 privéparkeerplaatsen op eigen terrein. ENKELE VOORDELEN OP EEN RIJ: – Riante vrijstaande woning met ca. 172 m² woonoppervlak; – Klassieke architectuur met karakteristieke details; – Inclusief fraaie projectkeuken of -stelpost t.w.v. € 18.150,-; – Voorzien van kwalitatief sanitair en tegelwerk; – 3 ruime slaapkamers met ruimte voor uitbreiding op zolder; – Grote aangebouwde berging; – Riant perceel aan het water (ca. 459 m² excl. water); – Inclusief hardhouten vlonder in natuurvriendelijke oever; – 2 privéparkeerplaatsen op eigen terrein; – Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden; – Volledig gasloos en energieneutraal wonen; – Lage energielasten en hoogst haalbare energielabel A++++; – Voorzien van een bodemwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming en -koeling. ENERGIENEUTRAAL WONEN (A++++) De woningen op eiland Hof zijn energieneutraal (ENG) en hebben hiermee het hoogste energielabel (A++++). De woningen zijn voorzien van duurzame en gasloze installaties en kunnen mede hierdoor volledig in hun eigen energiebehoefte voorzien. De eigen bodemwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming en -koeling voorziet de woningen het hele jaar van een behaaglijke temperatuur. En uiteraard zijn de woningen optimaal geïsoleerd, maar dan wel in combinatie met een ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. NATUURRIJK WONEN MIDDEN IN HET GROENE HART Wonen in Nieuwkoop betekent wonen in een groene en waterrijke omgeving, centraal in het Groene Hart met alle voorzieningen binnen handbereik. Nabij het plan is een lagere school en zijn er diverse sportverenigingen op een paar minuten fietsen of zelfs loopafstand. Ook komen er in de wijk verschillende speelmogelijkheden voor kinderen, welke in overleg met bewoners en de gemeente zullen worden ingericht. Binnen enkele minuten bent u in het gezellige dorpscentrum van Nieuwkoop, ook het natuurgebied de Nieuwkoopse Plassen ligt om de hoek. Hier wandelt, fietst, of vaart u de mooiste routes en ontdekt u deze schitterende locatie in het Groene Hart. Daarnaast bent u binnen een half uur in Utrecht, Leiden of Amsterdam. Kortom, een unieke locatie met alle mogelijkheden die u maar wenst binnen handbereik! MEER INFORMATIE? Wilt u meer informatie of heeft u vragen over het project, de woningen of het verkoopproces? Bezoek dan de projectwebsite of neem telefonisch contact met ons op via 0172-460 808.